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城市建设用地节约集约利用评价中介机构服务项目 采购公开招标征求意见稿 竹政采招[2015]40号 致关供应商： 所提意见请在2015年5月13日16：00前，以书面形式反馈至我中心。非常感谢您的参与。 联系方式： 采 购 单 位：绵竹市国土资源局 联 系 人：刘女士 联系电话：0838-6903320 采购代理机构：绵竹市公共资源交易中心 地 址：绵竹市苏绵大道中段21号政务服务中心大楼D区四楼 邮 编：618200 联 系 人：刘女士 联系电话：0838-6784499 传 真：0838-6784343 绵竹市公共资源交易中心 2015年5月8日 附件： 一、资格、资质性及其他类似效力要求 （一）投标人资格、资质性及其他类似效力要求 1、具有独立承担民事责任的能力，在中国境内注册，具有相应生产或经营范围； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； 7、本次采购不接受联合体投标； 8、具有土地评估A级资质或测绘甲级资质或土地规划甲级资质或四川省科技咨询行业甲级资质（具有其中之一资质即可，须提供相关证明材料）。 （二）投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求：无 二、项目服务、商务及其他要求： （一）、项目主要内容、服务期限、中介机构数量 绵竹市城市建设用地节约集约利用评价包括区域建设用地节约集约利用状况评价、中心城区建设用地集约利用评价、挖潜措施和对策建议制定等项建设用地节约集约利用评价 行政辖区内的全部建设用地为评价，定性分析及下行政土地利用与、经济发展的协调程度，定量评价市及下辖各行政单元建设用地节约集约，城市建设用地节约集约利用总体状况和区域差异。 分为人口状况调查、经济状况调查土地利用状况调查。 主要涉及行政辖区内的常住总人口、常住城镇、常住农村人口、户籍总人口、户籍农业人口和户籍非农业人口等数据。 主要涉及区域生产总值和全社会固定资产投资总额数据。 利用状况市行政辖区内的土地利用现状、土地供应状况和土地规划等数据。 区域建设用地节约集约利用状况定性土地利用动态变化、建设用地利用规划目标实现状况、人口发展与城乡建设用地变化匹配、与建设用地变化匹配程度等四个方面进行定性分析，类型，揭示参评城市建设用地利用总体状况、趋势特征区域差异和存在问题。 区域建设用地节约集约利用状况定量评价定量评价指标体系，分别计算城市整体区域建设用地节约集约利用分指数、指数和总指数，反省市区域建设用地节约集约利用总体水平、动态趋势、区域差异和存在问题。 评价结果综合分析和定量评价结果，从节约集约利用现状水平、动态变化趋势、管理绩效、空间分异方面，分析参评城市建设用地节约集约利用总体、特征、存在、差距及原因。 城区建设用地评价 市中心城区为评价对象，定性分析中心城区建设用地利用状况，划分居住、商业、工业、教育、行政办公、其他等功能区定量评价各类功能区土地集约利用水平；定性分析和定量评价结果，测算各类功能区的集约利用和经济潜力，制定挖潜安排。 1）基础调查； 工作地域范围、功能区两个层级空间尺度，收集评价相对应的空间放哪位的资料与数据，包括常住人口、社会经济、市政公用设施水平及环境状况、基准地价土地市场、工程建筑状况数据。 中心城区定性分析； 建设用地规模、结构与布局，用地利用强度，建设利用效益，用地状况与城市总体规划用地规划状况差异性，以及土地市场状况等进行分析，中心城区建设用地集约利用整体状况、规划实施情况。 3）中心城区用地状况定量分析； 城区的居住、商业、、教育、行政、其他等功能评价单元根据定量评价指标体系，计算各功能区的土地利用集约度，判定土地利用类型，不同类型功能区的土地集约利用水平及空间分异规律。 4）中心城区用地潜力测算； 定量评价和用地潜力测算定性分析结果，确定用地潜力测算对象，分别测算具备改造挖潜可能性的各类功能区的规模潜力和经济潜力，并制定潜力配置方案。 5）评价结果综合分析 根据中心城区建设用地集约利用状况定性分析、定量评价潜力测算结果，结合类比城市的横向比较，分析参评城市中心城区建设用地集约利用的总体状况、特征、存在主要问题、差距及原因。 措施和对策建议 分别依据区域用地状况评价、中心城区用地潜力评价结果，结合评价结果综合分析主要结论，提出促进区域中心城区建设用地利用的改进方向和挖潜路径，明确成果应用方向，制定挖掘土地集约利用潜力、加强城市土地供应和用地管理促进节约集约