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表3．公共管理 学院 博士 研究生课程简介 课程名称：房地产开发与管理专题 课程代码：407.821 英文名称：Issues on Real Estate Development and Management 课程类型：□研讨课程 考核方式：课程论文 教学方式：阅读与讨论 适用专业： 土地资源管理 适用层次： 博士 □ 开课学期： 2 总学时/讲授学时： 32 / 32 学分：2 先修课程要求： 房地产管理学，房地产经济学 课程组教师姓名 职 称 专 业 年 龄 学术专长 卢新海 教授 土地资源管理 42 土地管理，城市管理 谭术魁 教授 土地资源管理 42 土地管理，房地产管理，住房政策 教学大纲：（章节目录） 分析框架 房地产行业、区域经济学与城市经济学、空间经济学 法律法规与所有制 所有权与使用权、不动产权利的让渡 价值评估 价值评估的原理、评估方法 销售、经纪与物业管理 市场销售、经纪业务、物业管理 房地产金融 金融系统与不动产金融、抵押贷款、抵押贷款二级市场 房地产税收 所得税与不动产税、所得税与不动产投资、税收策划 第七章 不动产投资 投资准则、现金流贴现模型、不动产投资组合理论、投资机构 第八章 房地产开发 房地产开发概述、开发过程、土地利用的可行性分析 第九章 房地产开发管理的公共政策 政府参与、城市建设与土地利用的长期趋势、不动产创新 教材： Charles H Wurtzebach, etc. Modern Real Estate Fifth Edition . John Wiley Sons, Inc., 2001 主要参考书： 1、 David Sirota. Essentials of Real Estate Investment 5th edition . Dearborn Financial Publishing, Inc., 1994 2、向才望：房地产项目投资（第二版），中国监工出版社。2004