上海某高层住宅节能评估报告.docVIP

邵伯阳光苑小区7#住宅楼 质 量 评 估 报 告 公司技术负责人： 总监理工程师 ： 目 录 一、工程概况 二、监理质量评估依据 三、监理单位对施工过程中的质量评价 四、评估结论 节能分部质量评估报告 工程概况 1、建设地点：邵伯镇 2、工程规模：5+1+1，建筑面积1100m2。本分部工程为住宅楼，所有节能项目主要从建筑围护结构及屋面保温、窗保温入手，加强这两个部位的保温隔热效率，从而达到国家及地方对建筑节能的要求。 3、结构形式：框架结构 4、基础类型：条形基础桩基 5、建设单位：扬州市润琪置业有限公司 6、设计单位：扬州设计院 7、监理单位：江都建设监理有限公司 8、施工单位： 二、监理质量评估依据 本工程设计图纸、说明及建设单位的要求； 国家现行的建设工程质量检验评定标准； 《外墙外保温施工技术规程》（JGJ144—2004）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 国家《住宅建筑节能设计标准》； 有关的标准图集及说明。 三、监理单位在施工过程中的质量行为 1、在整个工程施工过程中，现场监理组根据有关法律、法规及强制性标准、规范性文件开展监理工作。监理业务紧紧围绕监理规划、细则及监理组内部制定的相关质量保证制度实施，严格落实监理人员的岗位责任制。 2、施工过程中，现场监理组严格按照《外墙外保温施工技术规程》、（JGJ144—2004）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158—2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和监理合同的要求，对每一批进场的保温材料严格把关，首先检验进场材料的质量保证书及年检报告。然后对材料的外观质量进行查看，如果外观质量不符合要求可要求此批材料退场。外观质量合格后就根据相关规定见证取样，送至具有外墙保温检测资质的机构进行检测，检测合格后方可用于工程。外墙保温材料需要检测的主要有直径0.9mm镀锌钢丝网、胶粉料、聚苯颗粒、黄砂、水泥等。屋面保温系统送检的材料主要是挤塑聚苯板，门窗主要有铝合金型材和中空玻璃。本分部工程所使用的建筑节能材料进场提供的质量保证资料合格，取样材料复试合格。 3、在具体的施工过程中，现场监理工程师、监理员根据监理细则及相关规定，对外墙外保温系统、屋面保温系统和门窗的施工进行巡视和旁站。 本工程外墙保温采用3公分厚保温砂浆，为喷砂饰面。喷砂做法： 1、喷砂面层界面剂 2、内玻纤网格布一道，5厚聚合物抗裂砂浆结合物 3、3公分厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 4、5厚界面砂浆一道 5、混凝土界面结合剂一道（构造柱处）； 本工程屋面保温主要有有保温坡屋面，使用30厚挤塑聚苯板。 本工程门窗主要采用铝合金门窗和中空玻璃，规格为（5+9A+5）mm。 外墙外保温系统施工前，我部一直强调外保温一定要保证其平整度和垂直度，要求施工单位再进行大面积施工前，对外墙阳角先做护角，其他部位平面用钢丝从上至下吊线，以保证其立面垂直，由监理进行抽样检查，符合要求后才允许大面积施工，外墙平整度由施工人员随时用2m靠尺调整。在施工过程中，我部采用如下措施控制施工质量：1、检查混凝土界面剂涂刷情况和界面砂浆厚度，保证保温砂浆和基层粘结牢固 2、控制保温颗粒层施工厚度和分层施工，施工时，监理人员随时抽查保温砂浆厚度，确保保温砂浆厚度符合设计要求，检查保温砂浆的分层粉饰厚度和分层间隔时间（分层间隔时间一般在24小时以上），这样就保证了砂浆不会因一次粉饰过厚而产生空鼓、开裂 3、抗裂砂浆和网格布，是涂料装饰的关键，我部在施工前，组织了施工单位作业人员实地查看样板，相互交流学习，要求必须严格注意抗裂砂浆的厚度和网格布的铺贴位置，强调网格布要放在抗裂砂浆的中间，抗裂砂浆既不能过薄也不能超厚，适中就行，否则会起到相反的效果 4、贴面砖的部位，着重检查钢丝网的固定和搭接，一般情况下，搭接为100mm，在搭接部位用镀锌铁丝绑牢，固定杠件间距控制在500mm以内。在实际的施工中也出现过施工单位不按要求施工的情况，如界面剂涂刷不到位、分层时间不够等，发现这些，我部监理先口头要求整改，整改不合格或拒不整改的监理发通知单要求整改。本分部工程要求整改的均整改合格。抗裂层施工厚度及平整度控制是监理旁站的重点，如果厚度控制不到位，将为日后外墙开裂埋下隐患。 本工程屋面保温材料为聚苯板，施工时正值夏天，温度较高，所以我部要求施工单位采取措施，防止保温板被阳光直接照射，如覆盖彩条布等，避免因为阳光暴晒而影响保温效果，5级以上大风和雨天不得施工，下雨时，必须对未隐蔽的保温板采