浏阳官渡镇旅游发展规划案(7.30).docVIP

浏阳官渡镇项目发展规划案 引 言 我公司本次承担的具体工作规划官渡镇位于美丽富饶、风光旖旎的浏阳河上游“湘东绿色明珠”大围山（湘赣界）至浏阳高速公路东接江西省南昌至铜鼓高速公路，西连长沙至浏阳高速公路，共同形成湘赣两省省会城市之间的高速公路通道，并与G319、G106、S309等共同构成了区域干线公路网。作为省“十一五”重点工程项目，它是打通湘赣边界的重要战略通道，是开发湘赣边界红色旅游资源的重大举措。大浏高速公路起于浏阳大围山东麓铁树坳，往西经上洪、张坊、官渡，本案一个集休闲功能、、生态居住功能于一体，度假区、区和三区合一的。我们对战略定位是 定位语：灵感之源 水疗之都 倚靠“湘东绿色明珠”“长隆”这样的世界级旅游品牌： 案名一：大溪源-中国水疗之都 大溪河之水，浏阳河之源。同时也是激发灵感，畅享生命的源泉胜地。 案名二：珑悦-中国水疗之都 鱼跃龙门，龙颜大悦大围山，大溪河，山水间，藏龙卧虎之地。 徜徉胜地胜景，享受天然养生水疗之悦。 三、开发思想 保护为主，适度开发。严格保护官渡镇古建筑和周边地段自然景观的完整性，保护传统民风民俗，切忌破坏性建设。 加强主体，拓宽容量。在建设、完善古建筑这一主要景点的同时，开发整理展览观演区、餐饮购物区、沿河景观区和旅游接待区、度假休闲区，以利于丰富旅游内容，增加景区游人量。 尊重历史，尊重民俗。景区建设中应重视这些文化遗产，恰当地运用这些题材以丰富和加强景区的内涵和游览情趣。 适当调整景区内产业结构，增加第三产业内容，开展多种经营，使景区的经济有更大的发展。 四、规划目标 保护文化遗产、历史景观与风貌特色，保护、延续和提升历史文化价值。 保护以自然环境特征，在原有良好的生态环境基础上，，体现和谐的自然空间意境和建筑风貌。 充分协调保护与居住环境整治、居民生活条件改善的关系，考虑新时期新的发展，制定具有持续发展意义的规划。旅游资源的地域类型结构开发利用向官渡镇虽有千余年的建镇历史，也流传下一些建筑或人文遗产，但并没有闻名全国的历史名人或人文景观。无论是历史地位、文化积淀还是民族风情，放在全国都没有鲜明的比较优势，“历史牌、文化牌”不足以成为核心支撑起整个官渡旅游产业。 取其长—倚靠大围山，生态水资源得天独厚 大围山是国家级森林公园，前往旅游的各地游客络绎不绝。官渡镇正好可成为游客登山远足后放松身体与心灵的驿站。康体休闲项目正可迎合游客需求，成为其继续在此逗留的绝佳理由。大溪河发源于大围山，水质天然，富含身体所需矿物元素，将为官渡的养生水疗提供独一无二的鲜明特色与竞争优势。特别是随着河道兴建及水资源治理与开发工程的进行，官渡将发挥得天独厚的生态水资源优势，可成为景区的独特优势与卖点。 依其存—背靠大长沙经济区，长沙繁荣洗浴文化产业是本案成功的客观条件 长沙作为“脚都”，赢得一时美誉，但始终流于街头巷尾，成为世俗文化的一个代表，如借助长沙繁荣的洗浴产业，背靠长株潭这一大市场，在经济腾飞的时代背景下，本案水疗之都高雅定位的确立，即可解决请进来走出去的问题，是项目成功的充分必要条件。 核心：国际养生水疗中心 游客需要一个充分的理由，能够让其心动前往，并在此逗留24小时以上。 而独具特色的“国际养生水疗中心”，将成为官渡吸引游客主动前往度假休闲的一张国际名片。 项目特色： 让游客可以在这里一站式体验不同国家、不同风情的水疗文化和健康养生的医疗服务。 将结合中、西医养生理论和治疗特色，打造著名的国际养生中心利用现代高科技手段，发展高端化、专业化的养生水疗SPA综合体。结合健康体检、慢性病治疗、康复理疗、中医养生、运动康体等健康服务项目 二、一线：大溪河人文风景线 游客除了能在“国际养生水疗中心”享受身心的极度放松，还能沿大溪河骑行或漫步健身。 未来的大溪河两岸有绿树成荫的风光带，水上有观光游乐设施，还将沿河打造（申请吉尼斯纪录）“名家名作文化走廊”或名“世界文化长城”。 游客不仅可以在此休闲游乐、锻炼身体，更可瞻仰名作，升华心灵，寓教于乐！ 1. 景观一：全球最长“持续生长”的文化走廊 名家名作汇聚之地：文化走廊，将沿大溪河沿河风光带兴建，与青草绿树相映成趣。该走廊将收纳古今中外知名艺术家的成名巨作（如毕加索的《向日葵》、达芬奇的《蒙娜丽莎》、徐悲鸿的《奔马》、齐白石的《蛙声十里出山泉》等），用最新的环保UV真彩直印技术真实的在户外全彩展现（杭州申请世界文化遗产项目时正是采用该技术在景区进行全彩导示改造）。 生长中的荣誉殿堂：更为独特的是它将随着时间的推移不断成长，艺坛成名新贵的名作经由社会及市场认可，也将有机会登上该文化长城，供游客观瞻。可想见，该走廊不仅将可打造成为中国独一无二的“生长中的文化城”，更可成为一条“世界艺坛星光大道”，成为艺坛新贵向往的“荣誉殿堂”及无数学子“写生朝圣”的理想之地。