张宏伟公积金贷款刺激楼市需求有限.pdfVIP

经济研究信息 _。。_ 一 一 2015年第3期 术带来的革命力量将会 以摧枯拉朽之势毁 技术的沉淀和业创意型文化氛围。中国制造 灭传统商业模式，到那个时候，普通商户积 人靠双手创造 了奇迹 ，却也整整影响了一代 攒的皇冠将会化为灰烬。或许，笔者在谈论 人的发展，更是错过了大量的改革契机。 工业4．0时显得过于悲观，最起码中国制造 (摘 自 《和讯网》2015年3月 l8日) 还有总理在支持，但政策的利好并不能取代 张宏伟：公积金贷款刺激楼市需求有限 总体来看，当前住房公积金政策的 “救 首改房等刚需住房需求，福建出台的 《关于 市”力度对于楼市成交的刺激有限，可持续 稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意 性并不高，各地公积金贷款余额迟早还会表 见》昨日起正式施行。福建省要求，对首次 现出 “囊中羞涩”。 申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低 公积金贷款豪激|楼市器求有限 至 20％。福建省要求，除购买别墅外，个人 3月 2O日，有记者 2O日从住房城乡建 购买首套房、首改房 (含一手房和二手房)， 设部获悉，要提高资金使用效率，发挥住房 不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠 公积金的潜力。要进一步降低 门槛，增加公 政策。第四、由于各地住房公积金仍然封闭 积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的 运行、额度有限等因素，在公积金跨省、跨 业务流程，缩短办理时限。各地要进一步采 市异地支取或异地互贷方面还没有明显的 取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。 进展，或者只有个别省份实现省内异地支取 使住房公积金在支持居民基本住房需求、改 或互贷，比如去年安徽出台政策，安徽省内 善 民生方面发挥更大作用。 5个城市可以实现公积金异地互贷。但随着 那么，住房公积金政策最新变化的特征 政策支持力度的进一步明确，住房公积金在 有哪些?住房公积金政策的变化有哪些局 跨省、跨市异地支取将会在今年有所突破。 限性?是否有利于楼市的复苏? 公积金贷款 “救审 有效裁激楼市器 住房公积金政策变化的四大特征 震 从最近住房公积金政策动态来看，主要 住房公积金利率下降、贷款额度的增 有以下四方面的特点：第一、公积金贷款利 加、首付比例下降与异地互贷的功能可 以提 率开始下降，尤其是在央行 [微博]降患之 高公积金的使用效率，降低购房者成本，在 后，各地的住房公积金存贷款利率也迅速跟 短期内可以有效刺激这些需求入市。 进，出现同步下调的特征。第二、各地公积 从购房者的角度来说，住房公积金的作 金贷款的额度相对应也有所提高，尤其是对 用主要还是得益于其本身的优势：第一、公 于90平方米以下首套购房，各地提高了对 积金贷款利率较商业贷款低，尤其是最近公 于首套 自住家庭公积金贷款额度的支持。第 积金也下调利率之后，公积金贷款的性价比 三、个别城市开始降低公积金购房的首付比 更高，对于购房者来讲，使用公积金贷款可 例。比如针对首套房北京、广州、济南等城 以降低购房者购房成本：第二、如果可以异 市重 申或进一步明确90平方米以下首套购