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四会大道丽安路华生、加州阳光三座1201房 进场交易网络竞价须知 一、委托法院：广东省四会市人民法院 二、交易机构：南方联合产权交易中心、肇庆市公共资源交易中心 三、拍卖机构：广东凯利华拍卖有限公司 四、拍卖标的： 拍卖标的 建筑面积 起拍价 （￥元） 保证金 （￥元） 四会市东城街道四会大道丽安路华生、加州阳光三座1201房（按现状、不交吉） 79.19㎡ 391040 39000 拍卖委托书：【（2015）四法拍字第14号】 五、案号：【（2013）肇四法执字第723-2号】 六、拍卖标的展示时间：2015年5月28、29日 七、拍卖（竞价）方式、时间、地点 拍卖（竞价）方式：采用网络电子竞价方式公开拍卖。 拍卖（竞价）时间：2015年6月9日上午10时 宣读须知时间 10:00时 至 10:15时 开始报价时间 10:15时 定时报价时间 10:15时 至10:25时 连续报价时间（每轮应价时间） 60秒 备注： 以 上 标 的 定 时 报 价 结 束 后，将 自 动 转 为 连 续 报 价。 八、拍卖标的起拍价、加价幅度 标的起拍价：391040元；加价幅度：5000元； 九、竞价地点：肇庆市端州区端州三路24号肇庆市公共资源交易中心一楼网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端） 十、拍卖标的简介： 该房产权证号：四0100015494，建筑面积为79.19平方米,钢筋混凝土结构18层，约在2009年建成，权属人冼健飞。电梯房，外墙贴方形砖，铝合金窗。 十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明： 1.拍卖成交后由买受人自行办理过户手续，办理过户所产生的一切税、费均由买受人承担。 2.拍卖成交后，委托人、拍卖不负责标的的移交或清场，拍卖标的的权属的变更、转移手续、相关买受风险由买受人自行承担。 3、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同意表示买受的，以抽签方式决定买受人。 4、竞买人缴交保证金后，逢星期二下午、四下午到法院开保证金收据。 十二、保证金退付： （1）标的保证金：39000元； （2）缴纳方式：有意竞买者须于2015年6月4日16时前将竞买保证金缴纳至委托法院指定账号（以到账为准），（户名：四会市人民法院执行款专户；账号：80020000001599853；开户行：四会市农村商业银行清塘支行），汇款时须注明“执行案号、“拍卖保证金”字样。竞买人缴交保证金后，逢星期二下午、四下午到法院开保证金收据。 （3）拍卖（竞价）会结束后，竞买人被确定为买受人后，该竞买人交纳的保证金转作拍卖价款的一部分。其他竞买人未违反有关规定的，在买受人被确定后，由委托法院将保证金原额无息返还相应的交纳主体，具体退还时间由委托法院确定。 十三、 成交价款和佣金 1.买受人在拍卖日后3个工作日内，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例(拍卖成交的，可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至１亿元的部分，不得超过1%；超过１亿元的部分，不得超过0.5%)，将拍卖佣金付清至指定账户（户名：南方联合产权交易中心有限责任公司；开户行：招商银行广州环市东路支行 ；账号：200583833310001；并注明项目编号及执行案号）。 2.买受人在拍卖前已支付的竞买保证金即转作拍卖价款的一部分，拍卖余款应在拍卖成交之日起（含当日）10日内直接汇入委托法院指定账户（户名：四会市人民法院执行款专户；账号：80020000001599853；开户行：四会市农村商业银行清塘支行）。 3.成交价款和佣金应以转账方式汇入指定账户。 十四、买受人逾期支付成交价款和拍卖佣金的责任： 买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，委托法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的拍卖保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，委托法院退还原买受人；保证金数额不足的，委托法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，委托法院予以强制执行。 十五、特别约定 1.本次拍卖标的按现状拍卖。相应的腾退、迁出、接受及交付等问题不在委托法院、拍卖机构、交易机构的处理范围内。竞买人应在参加竞价前亲自详细察看拍