对于上海市商务区成因和内部布局规划的一些思考.pdfVIP

对于上海市商务区成因及内部布局规划的一些思考 李天华 (j．坶市城市坶划吐IⅢ究院，J内20㈨4()) 摘要奉业基于国内外对商务区产生演化相关理论的学斗岍究，从理论高度分析了促使商务匡演 变的实质——聚柴赦应，在上述理论的研究和学目的基础上，结台上海商务Ⅸ靛展的实际情况，对 上海商务IZ发展演变驶其推动因素进行T探讨，并结台不同动园形成的商务匿内部布局提＆丁规划 建议．也提出了商务医配套设施的规划建议。最后，对本文的研究成果及文章中的不足之处进行总 结并提出进步工作的方向。 关键词商务E推动目案：内部布局 0引言 随着J一海市建最“甜个巾心”目标的时喃，市委、市政府领导高度重视L海现代服 务业的发展，若力转变经济发展方式，促进上海市社会绎济又好又陕发展。而商务医作 为发展现代服务业的重要窄问载体，将成为上海社会经济发展的重要支撑之，而商务 区的发展势必成为令Ji的麓展重点。 2009年8月至今，上海lh城IU规划设汁研究院开展的上海1h基本商务区规划刑上 海的现状及规划商务区进行r全向的梳理和思索，在全rH层哺构建的规划商务区的总体 结构，综台各方面因素明确丁基本商务区的人致范围，并对各基本商务区的功能定值进 行了初步的界定。 但基木商务区规划是全市层面的宏观性规划，对商务区的内部柑局并没有涉及。m 笔者在参与臣规划的H时，对r小t日娄犁商务区的内部巾J≈有过些思考，希望通过这 篇文章，对上海市呐未来各炎商务|!i内部布局结构进行讨隆，起到一个抛砖引玉的作片j。 1上海商务区的发展趋势 1 1一般发展规律 集檗经济对商务医的形成和发展有者重要的影响。商务医之所卧能够产，k，其内存 的原因就是集聚经济利益的驱动。集聚经济是指因社会经济活动在空问集中而引起的资 源利用效率的提高，及由此产生的成本竹约、收人或敛用增加。 m《＆*∞g＆*；P』#E 蜮衲，城市的。p心医凭借若其便捷的地理位置，与便的交通，高效的交流触事，吸 引了各种交流活动存返里集聚；随着城市规模的扩大，中心区的集枭经济效应就日渐明 显起来．在利益的驱动r，便有更多的经济部门和社会部门扎根到这里，大城市传统的 商务区就这样诞生J’。在商务区的发展过程中，集聚经济使得企业源源小断地向商务区 集中，促进r商务区的f}f==断发艘壮人。可以说，集聚经济是商务噬产生发展的动力源泉。 但当城市经济活动在卒问上过度集-p后，也将引起集聚不经济，引起的额外成本赞 用或收益、被用损失。如田空间过度集聚l『I『引发的拥挤成木；闻空问集聚Ⅲ0I起的地价 和租金的居高不F；l矧过度的集巾造成的对城市自然】；；{：境产生的汽午尾气污染、噪声污 染、城市生活垃圾、水污染等备种形．【l=的污染；超过定的规模后可能导致各种h览本投 入和支山的增加。 压I此在檗集效应演变规律作用F，城市内部空间布局电会表现山柏应的演化特征， 即由城市早期的单中心f目多中心演化。社会经济活动聚集利益最大化的空问布局．不仅 是城Ih早划单中心形成的经济根源，也是驱动现代化城l¨由单中心向多中心演化的经济 动因。髓若聚集规模的币断扩人，原城『f】中心区聚集利益不断被日盏增加的聚集，f_=经济 和交通拥挤成本所耗尽，在聚集经济利益驱动r，社会经济话动在原中心外…的重新聚 集将导致城市次中心产生的uJ能，使城市的空间m，局有冉一社巾心向多中心演化的趋势。 町见，聚集效应演变规律扶定r城市中心区演化历程，是商务区形成发展的内在原 因。 1 2上海商务区的发展历程 l 2l近代商务区的繁华 最初，南码头垒l六铺的黄浦汀#}岸嗤海运繁忙，货流集散，商贾石集而成为早删 的商贸中心。19世纪40年代，上海开埠，商业中心渐次北移。19【比毡末，以南京路为 主轴的商、【k中心区己静J显端倪。 20世纪30年代是商务区形成的关键叫期，其主要标志是远东金融中心地位的确立 和外滩商务区檄核的建设完成。外滩商务区形成远东最大的金融巾心。既形成丁繁华的 商业中心，也形成覆盖全国、辐射…界的贸易中心，并n城市标忐件高层建筑分布密集．． 1 22建I习厉至改革开放前商务医职能的萎缩(1949年1979年) 建国以后，}海的经济发展稳定而迅速，但帝斟主义对我国的经济封锁和我国奉行 的独妒r』土、h力更生的建设方针，使得中国经济发展基率上游离于国际经济人循环之 外。受此影响，上海商务区的职能呈叫显的萎缩衰退态势。上海由下业、金融、贸易