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绵阳虹梓地产有限公司 三台城北新区北泉路安置房项目 西藏国策环保 目 录 1 建设项目概况 3 1.1 项目由来 3 1.2 建设项目概况 3 1.3 建设内容及建设周期 4 1.4 编制依据 5 1.5 项目产业政策与规划符合性 6 2 建设项目周围环境概况 7 2.1 自然环境概况 7 2.2 社会环境状况 8 2.3 项目所在区域环境质量现状 10 2.3.4生态环境质量现状 11 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 13 3.1 项目环境保护目标 13 3.2 施工期的环境影响及环保措施 13 3.3 运营期的环境影响及环保措施 15 3.4 总量控制指标 16 4 环境影响分析 17 4.1 施工期环境影响分析 17 4.2 运营期环境影响分析 18 4.3 周边企业对本项目的影响 19 4.4 清洁生产 19 5 环境保护措施及其经济、技术论证 21 5.1 社会环境保护措施 21 5.2 施工期污染防治措施 21 5.3 营运期污染防治措施 24 6 环境影响经济损益分析 27 6.1 环保投资估算 27 6.2 环境效益分析 27 6.3 经济效益分析 27 6.4 社会效益分析 28 7 公众参与 29 7.1 公众参与的意义和目的 29 7.2 公众参与的原则 29 7.3 公众参与范围、方式及调查内容 29 7.4 公众调查结果统计分析 33 7.5 公众参与结论 35 8 结论 36 8.1 环境影响评价结论 36 8.2 环境经济损益分析结论 37 8.3 公众参与结论 37 8.4 环境影响评价总结论 37 8.5 建议 37 建设项目概况 项目由来 依据2012年5月5日三台县人民政府（甲方）、四川长虹电子集团有限公司（乙方）以及绵阳宏达资产投资经营（集团）有限公司（丙方）签署的“三台县城北新区开发建设项目合作协议”，三方共同对城北新区进行开发建设。项目合作主要事项中包括约19万平方米农户住房拆迁及20万平方米安置房（127亩土地）建设等工作。甲、乙双方同意加快安置房规划设计和建设工作，项目公司在甲方交付安置房建设用地并做好建设秩序维护工作的情况下，确保在12-18个月内向被拆迁户交付使用。 绵阳虹梓地产有限公司由绵阳宏达资产投资集团有限公司同绵阳长虹集团虹城地产有限公司共同出资成立的房产开发企业，公司注册资本（RMB）2亿元。 为切实解决“三农”问题，三台县坚持“城乡一体化是社会主义新农村建设的重要途径”的原则，围绕引导农民向城镇集中为工作核心，在全区内通过实施安居工程，开创了推进了全区城乡一体化的新局面，以农民生产、生活方式的转变为着眼点和落脚点，改善农村生产生活条件，实现农民向城市居民的转化。三台城北新区北泉路安置房项目位于三台县北坝镇北泉路，居住总户数1360户，总居住人数2251人，按三台镇政府统筹安排，对三台城北新区范围内需安置的农户进行就近安置，规划用地面积50315.22㎡，总建筑面积为114039.49m2，项目总投资为38265万元。本项目主要用于三台北城新区建设被拆迁农民的安置，对改善当地农民的生活、居住环境，对加快推进当地城乡一体化建设进程的有着十分重要的作用。 项目名称：三台城北新区北泉路安置房项目 建设性质：新建 建设单位：绵阳虹梓地产有限公司 建设地点：三台县北坝镇北泉路 建设规模：规划用地面积50315.22m2，总建筑面积为114039.49m2 投资金额：38265万元 规划用地面积50315.22m2，总建筑面积为114039.49m2，本建设项目主要功能为居住，共安置居民1360户，2251人。项目主体工程包括：住宅58栋。公用设施包括：341个露天停车位、物管用房、小区绿化、道路、给排水管网及预处理池、配电、供气等设施。项目不属于精装房，室内装修由本项目租用者负责。表 本项目建设内容一览表 类别 名称 建 设 内 容 主体 工程 住宅建筑 总建筑面积114039.49m2，共栋，其中A户型栋、B户型栋、C户型栋、D户型栋、E户型栋、F户型栋，除A户型有栋5层、B户型栋5层户型栋5层外，其余栋均为6层建筑。 商业建筑 总面积m2，商业用房位于项目东侧紧面向北泉路侧住宅楼1F 公 用 工 程 物管用房 1栋2层，面积290.1m2 给水管网 由地块东边北泉路引入根DN给水管供本工程生活用水。 排水管网 排水系统采用生活污水和雨水分流的排水体制，污水排入预处理池，经处理后排入城市污水排水干管。本项目引出根DN污水管与北泉路下面的污水干管相接，用于生活污水的排放。 电力 项目从城市电力管网引来一路10KV电源 燃气 小区市政天然气管道引入一根PE管，用于小区内天然气的供给。 辅 助 工 程 道路 车行和人