苏州工业园区商品房销售合同（第五版）.docVIP

苏州工业园区商品房销售合同（第五版） 特别告知 一、为切实保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，在建设部商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合园区实际，苏州工业园区制定了本合同示范文本，旨在倡导房地产销售领域的“明明白白”消费。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定使用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当充分了解合同条款，力求签订得具体、全面、严密。 三、合同要体现对等原则，双方在合同中约定的违约金占总房价款的比例应当相等。 四、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前，应对本合同第四、九、十一、十二条予以充分理解。 五、如果所预售的商品房是全装修住宅的，房屋销售总价应包含装修价格，全装修住宅的第一责任人为房地产开发经营企业。  苏州工业园区国土房产局 印制 江苏省苏州工业园区工商行政管理局 监制 苏州工业园区商品房销售合同（第五版） （合同编号： ） 主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！ 甲方（卖方）： 住所： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 乙方（买方）： 国籍： 性别： 出生年月： 身份证/护照/营业执照号码： （配偶姓名： 身份证/护照号码：　　 ） 住所（址）：　　 邮编：　　 委托代理人（　　 ）：　　 住所（址）：　　 联系电话：　　 （乙方应如实填写上述内容，如有变更，应及时告知甲方；否则，因不实填写或变更后未及时告知甲方所引起的甲方的违约责任由乙方自行承担） 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“X”。)： 第一条(项目建设依据和商品房销售依据) 甲方通过出让方式取得位于__区（镇）__路____号____地块国有土地使用权（土地使用证号：___，土地使用年限自__　__年__月__日起至__年__月__日止，规划用途为____ ）。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现（□定名，□暂定名）为 《_____》。 乙方所购买的商品房为（□现房，□预售商品房）。乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市销售（预售），商品房注册证（预售许可证）编号为：______。 第二条（买受人所购商品房的基本情况） 乙方自愿向甲方购买上述商品房（□公安编号，□销售编号）__幢__层（自然层）__室（以下简称该房屋），房屋建筑总面积__平方米（其中标准层部分建筑面积__平方米、阁楼部分建筑面积__平方米、跃层部分建筑面积__平方米），阁楼、跃层高度2.2米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为__平方米，分摊的共有建筑面积为__平方米（所分摊的项目见经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构的预测报告）。上述房屋建筑面积为甲方（□预测面积，□实测面积），已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积以实测面积为准。该房屋所附属的（□同幢内，□非同幢）车库套内面积（墙轴线到轴线的部位）为__平方米。该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 该房屋用途为__，属__结构，建筑层数地上__层，地下__层。 该房屋为（□毛坯房，□全装修住宅）。 该房屋的层高为__厘米（主管部门提示：房屋如别墅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同补充条款中另行约定或在附件中粘贴能反映各部位层高的剖面图）。 该房屋共有__个阳台，其中__个南阳台（__个封闭式，__个非封闭式），____ 个北阳台（__个封闭式，__个非封闭式），__个东阳台（