2015电大《房地产法》最新题库试题及答案(多选题)资料.doc

2014电大《房地产法》最新题库试题及答案（多选题） 多选题（合计 26 题）? 1．20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ ??ABCDE?? ? ?） ? A.国家包 B.福利性? C.低租金 D.供给制? E.等级制? 2．房地产民事法律责任可分为（　　ADE?　 ? ） ? A.违约责任? B.赔偿责任 ? C.连带责任? D.侵权责任 ? E.不履行其他义务责任? 3．拆迁出租房屋时候，拆迁补偿安置协议的签署方包括（?ABC??? ?） ? A. 拆迁人 B. 被拆迁人? C. 被拆迁房屋的承租人 D. 公证机关? E. 被拆迁房屋的主管部门? 4．城市房屋权属登记的程序主要包括（?ABCDE? ?） ?? A. 登记收件 B. 产权审查? C. 绘制权证 D. 税费发证? E. 勘丈绘图? 5．农村土地承包经营权可以( ??ABC ????)? A.入股 B.抵押? C.继承 D.转变为所有权? E.视为处分权? 6．目前，我国的房地产中介服务机构有( ?? ABC? ? )? A.房地产咨询机构 B.房地产价格评估机构? C.房地产经纪机构 D.房地产经营机构? E.房地产服务机构? 7．房地产开发的特征主要包括（ ??BCDE? ? ? ?） ? A.利润丰厚 B.投资量大? C.建设周期长 D.涉及面广? E.工程项目多? 8．外商投资企业用地的取得方式有（　?　ABCDE　? ?）? A.国有土地使用权出让? B.企业租赁经营 ? C.租赁厂房和场地? D.企业拍卖 ? E.土地使用权作价入股 ? 9．土地使用权出让的方式有（??BCD?） ? A. 划拨 B. 招标? C. 拍卖 D. 协议出让? E. 赠与? 10．住房公积金所具有的特征主要包括（ ? ??ABCD?? ? ） ? A.社会性 B.互助性? C.保障性 D.政策性? E.自愿性? 11．《土地管理法》的立法目的包括( ? ??ABCDE?? ? )? A.保护耕地? B.维护土地的社会主义公有制? C.合理利用土地? D.促进社会经济可持续发展? E.保护、开发土地资源? 12．国家建设征收土地行为的法律特征是（ ??? BCD?? ? ?） ? A．征地主体的多样性 B．征地理由的合法性? C．征地行为的行政性 D．征地条件的补偿性? E．征地程序的灵活性? 13．协商处理房地产纠纷必须遵循的原则有（ ??? ?CE?? ?） ? A．公平 B．平等? C．自愿 D．有偿? E．合法? 14．物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（　　AC　? ） ? A.小区业主? B.房地产开发企业 ? C.业主委员会? D.房地产承建企业 ? E.房地产中介机构? 15．房屋权属登记分为（　　?　ABCDE???? ） ? ? A.总登记? B. 转移登记 ? C.变更登记? D.他项权利登记 ? E.注销登记 ? 16．农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在( ??AB ?? ?)? A.国务院 B.省级人民政府? C.县级人民政府 D.乡级人民政府? E.村民委员会? 17．按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为（ ? ??AE?? ? ?） ? A．经营性开发 B．单项开发? C．小区开发 D．成片开发? E．自用性开发? 18．房地产交易的要式性是指（?AD?? ）? A. 交易通过合同形式实现 B. 交易要经公证部门公证? C. 交易双方意思表示真实 D. 房地产权属的变动须办理登记手续? E. 交易双方具有民事行为能力? 19．土地使用权的特征主要包括（ ??? ABCD?? ? ） ? A．权利的派生性 B．客体的有限性? C．取得的法定性 D．使用的期限性? E．利益的共享性? 20．下列对物业管理特征表述正确的是（ ? ??BD?? ?） ? A.物业管理关系具有无偿性? B.物业管理关系是民事关系? C.物业管理关系是不平等关系? D.物业管理关系具有有偿性? E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系? 21．.房地产民事法律责任可分为（　ADE?　 ? ） ? A.违约责任? B.赔偿责任 ? C.连带责任? D.侵权责任 ? 22．房地产中介服务机构主要有（　　BCD　??　?? ） ? A.房地产开发机构? B.房地产咨询机构 ? C.房地产价格评估机构 D.房地产经纪机构 ? E.房地产承建机构? 23．房地产法所涉及的范围主要包括（ ? ?ABCDE???? ? ）? A．规划 B．土地? C．房产 D．建筑? E．住宅? 24．按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为( ?