某新村自然村建设规划说明书.doc

XX镇XX行政村 XX新村自然村建设规划 说明书 XX市XX镇XX村委会 2011.10 目 录 第一章 规划背景 1 第二章 XX新村自然村现状概况 2 一、基本情况 2 二、村庄建设中存在的主要问题 3 第三章 总则 4 一、规划依据 4 二、规划期限 4 三、规划范围 4 四、规划指导思想、原则与目标 4 第四章 规模预测及用地布局规划 6 第五章 公共设施规划 8 第六章 公用工程设施规划 10 一、道路交通规划 10 二、给水排水工程规划 11 三、排水工程规划 13 四、电力工程规划 14 五、电信工程规划 15 第七章 村庄防灾减灾规划 15 一、防洪工程规划 15 二、抗震防灾规划 16 三、消防规划 18 第八章 环境卫生规划 20 一、环境保护规划 20 二、环卫设施规划 20 三、生活用能 21 四、环境整治规划 21 第九章 景观风貌建设规划 22 一、村庄形态控制 22 二、民居建筑风格 22 三、景观环境规划 23 第十章 近期建设项目及投资估算 23 一、重点整治工程项目 23 二、本次规划中近期主要建设项目 24 第十一章 规划实施措施与建议 24 第一章 规划背景 为贯彻落实科学发展观、西部大开发战略和桥头堡建设。省委、省政府统筹城乡发展，扎实推进社会主义新农村建设，提出了在2012年底之前完成全省村庄规划全覆盖的目标任务。在此背景下，红河州党委、政府切实做好全州城乡规划全覆盖的规划编制工作，并制定了2011年“城乡规划全覆盖”规划编制工作目标任务。 为推进XX市城乡一体化的规划建设，调控村庄建设与整治、改变农村无序建房和盲目发展状态，实行农村住宅建设统规统建，一户一档，牢固树立先规划、后建设的思想，充分发挥规划的龙头作用，按照云南省、红河州两级党委、政府对城乡一体化规划编制工作的相关要求，达到村庄规划覆盖率100%的目标，XX市住建局在市委、政府的领导下启动了村庄规划的编制工作，走在全州各县市前列。 2011年，以负责牵头、协调，各乡镇党委、政府组织实施，引导全各乡镇的村庄规划编制工作。概况基本情况 、村庄建设中存在的主要问题村庄住宅，村庄村庄全村群众普遍还存在观念保守发展认识不强发展思路不宽整体认识水平低问题。依据《中华人民共和国城规划法》《镇规划标准》规划期限 规划 坚持邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，全面落实科学发展观，充分依靠群众，注重实效，因地制宜，分类指导，协调推进农村经济、政治、文化、社会和党的建设，建设生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村。 （2）政府引导，农民自愿，利于生产生活 充分发挥规划和各项扶持政策的导向作用，引导农民和社会各方面积极投入新农村建设。规划必须经过村民代表大会表决，切实尊重农民意愿，以满足村民的实际需要为前提，以改善农村最迫切需要的生产生活条件为中心，改善村民生活环境和质量，方便村民生产劳作。 （3）注重实效，稳步推进 合理确定发展目标和任务，既要积极主动，又不能急于求成，要讲求实效，量力而行，不搞形式主义，不盲目攀比。要从农民群众最迫切而又有条件做的事情办起，以点带面，防止一哄而起、急功近利。 （4）整合资源，节约集约用地 一是节约用地，各项建设都要尽量节省用地，千方百计地不占或少占耕地；二是集约用地，每宗建设用地必须提高投入产出的强度，提高土地利用的集约化程度；三是通过整合、置换和储备，合理安排土地投放的数量和节奏，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。、规划构思 村庄建设规划强制性内容：村庄规划范围内的红线、黄线、蓝线、绿线、紫线的控制范围及控制措施。生态环境保护措施，污染控制与治理措施。村庄规划控制范围内村委会、文化中心（站、室）、幼儿园（托儿所）、室、商业服务网点等公共设施和村民从事体育、休闲与社交活动场所的设置。村庄规划控制范围内基础设施的设置及其工程管线的敷设规划。村庄民居的建筑风格。Q=Q0（l+K) 式中Q---预测数()； ????Q0---现状数（）； ????K---规划期内的自然增长率（％）； ?? n---规划期限(年) 故,近期村庄总人口196人，远期村庄总人口232人。 2、用地规模 规划依照《云南省村庄规划编制办法实施细则》村庄规划人均建设用地指标应根据耕地状况确定。以非耕地为主建设的村庄，人均规划建设用地指标100150平方米；对以占用耕地建设为主的村庄，人均规划建设用地指标80120平方米。 Ha 0.07 规划总用地 Ha 3.35 总建设用地 Ha 3.35 其中 现状保留用地 Ha 1.85 新增建设用地 Ha 0.65 其中 近期增长用地 Ha 0.13 远期增长用地 Ha 0.52 公共设施用地 Ha 0.10 道路广场用地