某超高层商业项目机电方案及配置标准.docVIP

北区商务办公户内机电交房标准 1、电 1.1双路供电，计量表采用IC数字插卡表集中安装在每层公共区域，户内暗埋PZ—30箱。 1.2每户容量按一房6KW，两房及两房以上8KW（房指卧室）。 1.3入户电源线采用10平方；室内出线照明、插座、厨房间、挂式空调、次卫每个回路采用2.5平方；主卫、柜式空调每个回路采用4平方。 1.4PZ—30箱体内外表面采用热镀锌钢板，面板采用ABS。采用苏州法泰、苏州排头兵或当地同规模成套设备厂 1.5断路器采用施耐德、海格或同等档次品牌产品。 1.6电源线采用无锡江南、江苏远东或同等档次品牌产品。 1.7灯具及光源除特殊造型灯、艺术灯外均采用雷士、品尚或同等档次品牌产品。 1.8开关、插座、信息插孔采用西门子远景系列或同等档次品牌产品。 1.9采用电热水器，容量50L，品牌AO史密斯、阿里斯顿或同等档次品牌产品。 1.10采用欧式抽油烟机，品牌老板、帅康、方太。 1.11洗衣机采用滚筒带烘干功能，品牌西门子、博世、LG。 1.12冰箱采用三开门，品牌西门子、博世、LG。 1.13电视及其它家用电器不考虑配备，原因：电视更新换代及贬值速度太快。 1.14空调采用直流变频空调，品牌格力、美的。空调根据房间面积以每平米160W制冷量来选择。 1.15浴霸采用灯暖、换气合一形式，品牌松下、奥普。 2、水 2.1变频加压供水，水表集中安装在每层公共管井内，采用IC数字插卡表 2.2每户冷水管、热水管均采用PPR，管径De25，品牌公元、中财或同等档次品牌产品。 2.3厨房水槽加龙头采用摩恩、欧琳，水槽材质进口304。 2.4台盆、座便器、龙头、花洒采用TOTO、科勒、美标。 2.5地漏、五金小配件、毛巾架等均采用不锈钢材质，国产优质品牌。 2.6卫生间污废分流，设专用通气管，管材选用双壁中空内螺旋复合排水管，品牌公元、中财或同等档次品牌产品。室内排水支管采用平壁UPVC，品牌普通国标。 3、弱电 3.1光纤直接到户，户内设多媒体箱。由多媒体箱出五类八芯线直接到终端。 3.2有线电视直接到户内终端。 3.3每户配彩色可视对讲系统，一卡通。 3.4商务办公底层配窗磁。 4、消防 4.1每户按国家规范设计、施工。 北区整体机电系统及配置标准 1、供电 1.1拟在12#、3#地1F处各设一个开闭所，尺寸8*12。具体位置商管、百货已确认 1.2北区高供高计共分酒店、百货、商管、商务办公四家装八块表。 1.3北区暂估装机总容量24260KVA，其中酒店4100KVA、百货7200KVA、商管6460KVA、商务办公6500KVA。 1.4酒店2*1250+2*800，酒店配电房设置在4#地下室B2层。 1.5百货2*2000+2*1600，百货配电房分别设置在3#、7#地下室B2层 1.6商管2*1600+2*1000+2*630，商管配电房分别设置在8#、12#、13#地下室B1层 1.7商务办公2*1000+2*1000+2*1250，商务办公配电房分别设置在12、13#间地下室B1层，3、7#间地下室B2层，8#地下室B2层。 1.8开闭所至专变配电房高压电缆通过地下室不锈钢桥架敷设。 1.9变压器采用江苏华鹏、宁波天安或同等档次；高压开关采用ABB、施耐德、西门子或同等档次；低压开关采用常开、人民电器或同等档次；高压电缆采用江苏远东、无锡江南或同等档次 2、供水 2.1北区生活供水共分为酒店、百货、商管、商务办公共4个独立系统。 2.2酒店2层及2层以下市政直供，2层以上采用独立变频增压供水设备。酒店生活水泵房位于4#B2层。 2.3百货2层及2层以下市政直供，2层以上到裙房屋面采用独立变频增压供水设备。如百货B1层有5000㎡生活精品超市，则该超市供水纳入百货增压供水设备。百货生活水泵房位于3#B2/B3层。 2.4商管2层及2层以下市政直供，2层以上到裙房屋面采用独立变频增压供水设备。商管生活水泵房位于12#B2层。 2.5商务办公12#、13#采用一套变频供水设备，水泵房位于12#B2层，3#、7#采用一套变频供水设备，水泵房位于3#~7#之间B3层。8#采用一套变频供水设备，水泵房位于8#B3层。避难层设一套变频供水设备，接力供水。 2.6变频供水设备采用上海熊猫、上海连成或同等档次，自带控制柜。变频调速器、PLC均需进口。 3、消防 3.1消防采用两路市政进水，在7#B3层设消防泵房 3.2消防报警系统：酒店独立一套消防报警主机，采用西门子或同等档次。百货设消防报警分机，只监不控；商管设消防报警主机，与百货分机