营改增环境下融资租赁会计处理.pptVIP

* * * 融资租赁存在有很多年了，但只有这两年融资租赁才多见于众人的视野范围内，特别是近期的报道金融租赁公司取得了比自身银行更快的发展速度，但是过去有多年金融租赁可以说是处于一个消失的状态的。传统融资租赁和创新融资租赁（类信托、基金子公司业务），还是和信托做一下比较，美国信托-衡平法，美国租赁-直租，在中国有争议的。法不禁止即可为。 * 能做的业务；对抗所谓善意第三人：资金来源领域，银行资金；地域：天津。举例东星航空、GECAS和白云机场的案例。 * 只涉及了运营，没有涉及审批和退出。就是运营，另外举个例子，文化部和新闻出版苏对网游的监管打架，听谁的？ * 在金融危机期间，租赁会计（特别是针对承租人的租赁会计）因其未按透明且对财务报表使用者有用的方式确认租赁合同中的合同承诺而受到批评。 建议就所有租赁确认一项负债和一项使用权资产，而租赁对损益的影响则取决于租赁的分类。除了在收入确认和剩余资产折现方面的若干细微差别以外，上述征求意见稿中的出租人模式与现行的租赁会计相似。有关建议仅适用于租赁期超过12个月的租赁。 * 这是个专题，这里不多说了 * * * 实际利率法 * 营改增前后处理的区别在于未实现融资收益金额的确认以及增值税销项税额的确认时点 为什么收益减少了？怎么办-增值税转嫁，内部业务更好说？附加的影响？ 1.融资租赁内涵报酬率等一系列计算使用的都是不含税价格，会计处理应保持持续性；2.融资租赁具有分期销售的特点，可以在销售实现时确认增值税销项税额 * 由“应收融资租赁款”与“应交增值税 - 待抵扣进项税”、“融资租赁资产”金额的差额得出未实现融资收益的金额，和前一种基本一致，区别在于什么时点进进项税额 * * 谨慎性原则，形成长期负债；生产流通企业的增值税业务核算，应收账款是包含含增值税。发改委的行业分类和营改增的立意，融资租赁是商务服务业，与咨询业在同一分类。 * * 于志晖 于志晖 于志晖 于志晖 营改增后融资租赁会计处理 于志晖 目录 一.什么是融资租赁 二.融资租赁政策环境的变化 三.营改增前后融资租赁会计处理比较 四.建议的融资租赁会计处理方法 * 于志晖 * 目录 一.什么是融资租赁 二.融资租赁政策环境的变化 三.营改增前后融资租赁会计处理比较 四.建议的融资租赁会计处理方法 * 于志晖 * 一.什么是融资租赁-租赁的名称 国内外租赁法规中租赁名称对比 国外 英文 Rent Lease Financial Lease Operating Lease 译义 短期租赁 长期租赁 融资租赁 经营租赁 我国 中文版 租赁 融资租赁 经营租赁 英文版 Lease Financial Lease Operating Lease 非指租赁期限长短，而是代表一种业务类型，其租期长短是租赁期限相对于租赁物品的折旧期限而言，并不是以一个具体值 * 于志晖 * 联合国/欧盟 北美 中国 合同法 会计/税务 一.什么是融资租赁-租赁的分类 * 于志晖 * 一.什么是融资租赁-定义 最严谨的定义来自会计角度，按财政部《企业会计准则讲解》（2010版），满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁： 1. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 4.承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 * 于志晖 * 一.什么是融资租赁-定义 行业监管角度：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。 合同法：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 其他：税法、海关、外管、特定标的物行业惯例…. * 于志晖 * 一.什么是融资租赁-融资租赁行业 融资租赁在国内是一个新兴的行业，同时也是一个 金融工具。它是