建筑外墙渗漏成因分析和防治.docVIP

建筑外墙渗漏成因分析与防治 近几年来，随着建筑物构造的多样性和环保要求的提高，新型墙体材料（如砼空心砌块、空心粘土砖、多孔粘土砖、加气砼砌块以及玻璃幕墙等多种形式）的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势，成为了质量通病。据国家建材总局和建设部组织的专门调查全国22个城市3778幢新建建筑统计资料表明，我国目前的城市新建建筑渗漏率为70%，其中由北向南城市建筑渗漏率分别是哈尔滨50%，北京70%，上海66%，武汉90%，长沙83%。经调查分析和统计，造成渗漏的因素所占的比例如下表： 由于设计不合理、材料选用不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、用户使用或保养不当以及自然环境条件等因素造成外墙渗漏水，致使外墙面层脱落、空鼓，室内墙面发霉、涂料起皮，不仅影响到建筑物的美观和正常使用，且影响到建筑物的使用寿命。引起建筑外墙渗漏的原因很多，主要有以下几种形式： 外墙混凝土构件及钢筋混凝土框架填充墙造成的渗漏； 外墙预留孔及预埋件造成的渗漏； 外墙装饰面缺陷造成的渗漏； 变形缝构造不当造成的渗漏； 墙面凹凸物构造不当造成的渗漏； 窗及其洞口部位造成的渗漏； 温度变化或不均匀沉降造成墙体裂缝造成的渗漏； 建筑幕墙封闭不严造成的渗漏。根据多年的施工经验，就外墙渗漏的几种形式的原因进行分析，阐述相应的预防措施和治理方法。? 1 建筑外墙渗漏成因分析 1.1外墙混凝土构件及钢筋混凝土