博大创优计划商业及商务公寓质量保证措施.docVIP

1、工程概况 1.1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项） 2 工 程 地 址 北京市大兴区亦庄经济开发区3C4地块 3 建 设 单 位 北京博大坤元房地产开发有限公司 4 勘 察 单 位 北京市勘察设计研究院 5 设 计 单 位 建研建筑设计研究院有限公司 6 监 理 单 位 中国建筑设计咨询公司 7 质 量 监 督 站 北京经济开发区建设工程质量安全监督执法办公室 8 施工总承包单位 中国建筑设计咨询公司 9 合 同 范 围 1）土建工程 土方、基坑支护、结构、粗装修 2）机电工程 动力系统电气安装（变配电室低压柜出线端后所有系统）、照明系统电气安装（精装修部分除外）、给排水系统（不含空调水系统、洁具安装）、消防水及喷淋系统、弱电工程（仅作埋管穿带铁线）、其他预留预埋。 10 合 同 工 期 596天 11 合同质量目标 北京市结构长城杯 1.2设计概况 1.2.1建筑设计概况 项 目 内 容 项 目 内 容 建筑面积 63200m2 地下室建筑面积 8500.00m2 建筑用途 商业及商务 地上建筑面积 54700.00m2 地下层数 公寓及裙房2层 停车库1层 人防层层高 3.500m 地上层数 公寓24层 裙房2层 停车库6层 地上标准层高度 公寓：2.850m 地下层高 地下二层3.500m， 地下一层4.650m ±0.00标高 31.820m 室内外高差 300mm 基础底面标高 -8.200m(-5.400m) 檐口高度 75.00m 楼梯结构形式 板式 建筑类别 Ⅲ级 建筑防火等级 Ⅰ级 外墙保温做法 80厚聚苯板保温 装修作法 内外隔墙 蒸压抗渗加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心条板、陶粒混凝土砌块 屋面 不上人屋面, 为彩色釉面防滑地砖面层屋面。 外墙面 弹性防水涂料、局部石材及铝质扣板 楼面 水泥楼面、细石混凝土、环氧地面自流平楼面、防滑地砖、800×800玻化砖、带防水层停车楼面、抗静电活动地面、花岗石楼面 内墙面 防火防霉型乳胶漆、耐擦洗涂料、矿棉吸声板、釉面砖、水刷石墙、高级耐水洗外墙弹性涂料、800×800玻化砖、玻璃棉毡铝板网吸声墙面 顶棚 耐擦洗涂料顶棚、乳胶漆顶棚、矿棉板吊顶、铝合金条板吊顶 防水 卫生间为1.5厚聚合物水泥基防水涂料；地下室底板采用4厚聚合物改性沥青自粘防水卷材，地下室外墙体采用两层Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（3+3）聚酯胎；汽车库及公寓顶层平屋面以及主楼与停车楼之间地下室顶板采用4厚SBS高聚物改性沥青聚酯胎防水卷材＋1.5厚双面自粘三元乙丙橡胶防水涂料组合 门 钢制防火卷帘门、防火门、防火隔音门、各种人防门、木门、铝合金门连窗、铝合金百叶窗、防护密闭门等 窗 磨砂窗、铝合金窗、铝合金百叶窗、铝合金平开窗、铝合金推拉窗 回填土 2：8灰土 保温 屋面为70厚挤塑聚苯板保温, 外墙粘贴80厚聚苯板保温。 1.2.2结构设计概况 土质情况 主楼及裙房基础落在细砂、粉砂⑤层，局部为粉质粘土、粘质粉土④1层，地基承载力准值为230Kpa。停车楼地基持力层落在第③层粘质粉土层，地基承载力标准值为180 Kpa。 地下水位 历年最高地下水位标高29.80m，近3～5年最高地下水位标高为28.30m。抗浮设防水位标高取为29.80m。 地基承载力 450/180Kpa 地下水类型 对砼无腐蚀性 地基类别 公寓部分为CFG桩复合地基，其他为自然地基 地下防水作法 外墙及底板为钢筋混凝土自防水，抗渗等级须达到P10；地下室底板采用4厚聚合物改性沥青自粘防水卷材，地下室外墙体采用两层Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（3+3）聚酯胎 基础型式 筏板式基础 底板厚度 1200、600mm 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 人防等级 抗力等级为5级 防化等级为丙级 混凝土 强度等级 基础垫层 C15 筏板基础、地下外墙 C35P10 主楼墙柱 4层以下C40，4～24层C35 裙楼墙柱 C40 停车楼墙柱 4层以下C40，4～6层C30 梁板楼梯及坡道 C30 其他 消防水池C30P8 地上结构 型式 公寓楼为框支剪力墙结构；裙房及停车楼为框架抗震墙结构 钢筋接头类别 钢筋接头类别 ＜Φ18的钢筋为搭接 ≥Φ18的钢筋为滚轧直螺纹接头 抗震等级 抗震等级 公寓楼：框支框架抗震等级为一级；非底部加强部位剪力墙抗震等级为二级；底部加强部位剪力墙抗震等级为一级 裙房：框架抗震等级为一级 停车楼：框架及剪力墙抗震等级均为二级 外墙厚度 400、300、250mm 内墙厚度 200、300、25