深圳市莲塘尾片区市政道路新增用地.doc

深圳市莲塘尾片区市政道路新增用地 收地补偿方案 第一条 【目的和依据】 为确保莲塘尾市政道路的顺利进行，现依据深发改【2010】901号、深规土一局函【2011】56号、深规土市政路方字第【ZS-2011-0008】号及《深圳市建设项目选址意见书》（深规土选ZS-2011-0011、ZS-2011-0012），莲塘尾片区市政道路工程项目在2011年4月14日重新完成了项目用地审查，新的用地范围在2010年6月24日完成的收地范围基础上新增加约1.68万平方米的收地面积。另依据深规土一局《关于核查上沙莲塘尾市政道路房屋征收项目土地及建筑物权属的复函》（深规土一局函【2013】1169号）等相关材料，确定此次收地补偿面积16464平方米。 为规范新增地块收地补偿行为，维护被收地人的合法权益，参照《深圳市征用土地实施办法》（深圳市人民政府令第121号，2002年10月1日施行）、《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第248号，2013年5月1日施行）等有关法规、政策，结合项目实际情况，制定莲塘尾市政道路新增地块收地补偿方案（以下简称“本方案”）。 第二条 【收地当事人】 收地与补偿主体：深圳市福田区人民政府 收地实施部门：深圳市福田区土地整备中心 被收地人：被收地青苗所有权人，且所有青苗所有权人全权委托深圳市上沙实业股份有限公司处理本次收地补偿及领取补偿款等事宜。 第三条 【收地签约期限】 收地签约期限：自本方案公示期届满30日内。 第四条 【收地补偿原则】 （一）遵循决策民主、程序正当、结果公开，公平补偿和先补偿后移交的原则。 （二）遵循对合法青苗依法补偿，对违法抢种青苗不予补偿的原则。 第五条 【适用范围和收地范围】 该新增地块拟收地对象位于莲塘尾片区莲塘尾一二路周边。具体情况如下： 该项目收地范围内涉及收地土地面积为16464平方米（24.68亩），项目收地范围内特大果树（树冠直径≥5米）512棵。 本方案仅适用于莲塘尾市政道路新增用地收地红线范围内的青苗补偿。 第六条 【征收补偿方式】 对收地范围内的青苗实行货币补偿。 第七条 【青苗征收补偿标准】 对被征收青苗价值的补偿，依据《深圳市征用土地实施办法》果树补偿标准： 荔枝、龙眼：每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。 树冠级别 补偿标准（元/棵） 幼龄树(树冠直径1米以下) 200 40 [树冠直径1米以上(含1米)2米以下] 400 40 [树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下] 1000 40 [树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下] 2000 25 [树冠直径5米以上（含5米）] 3000 20 - 2 -