基于BIM的全过程造价管理研究 唐 琴.pdfVIP

2014 8 月 建材建材 装饰装饰 建设经济 基于BIM 的全过 造价管理研究 唐琴 （重庆市合川工业投资（集团）有限公司 重庆市合川区 401519） ， ，详细论述了决策、设计、招标投标、施工 要 我国建筑业发展迅速 BIM 也在逐渐成熟。本文以某房地产项目为例 建造、竣工移交等阶段的工程造价确定与控制中BIM 应用价值。另外，对BIM 技术进行了简单的阐述，对全程造价管理进 行一定的分析。 关键词 建筑全生命周期管理；建筑信息模型；全过程造价管理 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） TU723.3 B 1673-0038 2014 31-0167-02 引言 传统的造价管理模式有所不同，它主要是以活动的建设项目造 在活动成本核算科学原理的基础上，建立与之相关的建设项 价管理以及全面集成的造价管理思想为基础的全过程造价管理 目全过程造价确定技术方法，是一种能够较为科学准确 确定 模式。它是现代项目管理的重要组成部分，包含了全生命周期管 建设项目全过程造价的一种技术方法。然而由于缺乏相关技术 理的具体方法和思想，适用于建设项目造价的确定以及在各个 特别是 息技术的支持，使得它在工程实践中并未推广开来，以 阶段的造价控制和适用。其核心内容是基于动态的管理方法，做 至于目前虽然实行了工程量清单的计价模式，但在建设项目造 好建设项目造价的控制工作。经过多年实践，可以发现，利用这 种管理方法，可以做好建设项目造价的确定和控制工作，比传统 价的确定方面仍然按照基于 方定额和部门分摊的传统方式， 无法保证科学合理 确定出一个具体建设项目的工程造价。将 的造价管理方法更加有效。 BIM 技术应用于这些具体的步骤中，探索这些方法的具体实现途 4 基于BIM 的工程实例分析 径，为这种基于活动的建设项目全过程造价确定方法在工程实 目前，我国建筑工程实行的是全过程造价管理模式。工程造 践中的实际应用奠定一定的基础。 价控制是按工程形成的阶段分为决策阶段、实施阶段（设计、施 1 工程概况 工）、运行阶段；与之相对应的是估算、概算、合同价、施工预算、 某房 产开发项目，总建筑面积55700m2，其中，人防地下建 进度款支付、竣工结算等。全过程造价管理是一项环环相扣、不 筑面积 2，地上建筑面积 2；该项目由 号楼（ 层， 可分割的整体工作。然而，在我国的建设环境下，却是按照工程 5700m 50000m 1 28 ）、号楼 （ 层、 ）、 平台以及人防地下车库四部 形成阶段人为 划分，使造价管理工作割裂为不同阶段的成本 82.65m 2 27 79.75m P3 本文以 ，分析和探讨基于 控制，导致造价管理工作脱节、成本失控及效率低下。而BIM/ 分组成。 1 号楼的地上土建工程部分为例 技术平台的全过程造价管理。 层是层高 的商业用 BLM 的引入与应用，可以有效 解决上述问题。现以某房 产开 BIM 1~3 4.17m 发项目为例进行分析。 房， 层是层高 的住宅标准层， 层是机房层；涉及软件 4~28 2.90m 29 主要有鲁班土建、鲁班钢筋、鲁班造价以及LubanPDS 系统等。 4.1 决策阶段 2 BIM 技术简介 决策阶段，利用BIM 技术快速、准确