2015年电大投资分析期末考试多选全卷多选.docVIP

按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C．商业房地产投资D．工业房地产投资E．住宅房地产投资 按保险事故不同，可以将人寿保险分为（ACD）。A.死亡保险　C.生存保险　D.两全保险 按经营目标和投资目标不同，投资基金可划分为（BDB成长型基金D收入型基金） 按调查目的的不同项目市场调查可分为（ABCD）A、探测性调查B、描述性调查C、因果关系调查D、预测性调查 按投资的领域不同，房地产投资可分为（CDE）C．商业房地产投资D．工业房地产投资E．住宅房地产投资 按业务承保的方式不同，保险分为（CD）。C.原保险　　D.再保险 保险按保障范围不同分为（BEB财产保险E人身保险） 保险经营主要包括(ABCDE)。A．保险展业B．保险承保C．保险理赔D．保险防损E.保险投资 保险中适用的原则包括（AECD）。A.保险利益原则C.近因原则D.损害补偿原则E.最大补偿原则 保险中适用的原则包括（保险利益原则；最大诚信原则；近因原则；损害补偿原则） 保险作为一种特殊的投资形式，其不同于其他投资的特点有（ABCD）A.保障性B.互助性C.预防性D.不可流通性 财务动态分析指标包括以下(AB)。A．财务净现值B．财务内部收益率C．经济净现值D．投资利润率E．经济内部收益率 产品市场生命周期一般包括(ABDE)A．投入期B．成长期C．修正期D．成熟期E．衰亡期 常用的股票技术分析方法有（ABCDE）。A.指标法B.切线法C..K线法D.形态分析法E.波浪分析法 常用的债券投资收益分析指标主要有(ABC)。A．当期收益率B．到期收益率C．持有期收益率D．转让收益率E．风险收益率 成本按其性态不同可分为（CDC变动成本D固定成本） 当期权合约到期时，下列说法正确的有（CD）。C.期权合约的时间价值为零D.期权价格等于其内在价值 当投资者预期某种特定商品市场价格将下跌时，他可以（AD）。A.买入看涨期权B.卖出看涨期权C.买入看跌期权D.卖出看跌期权 道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为（ABC）。A.主要趋势B.次要趋势C.日常波动 德尔菲法预测的主要特点是（ABC）。A.匿名性B.反馈性C.统计处理性 地产价格上升的原因有（土地资源稀缺，不可替代；城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求；城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求；通货膨胀使房屋建筑成本上升） 地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位臵的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择 房产投资的收益包括（房地产租金收益；房地产销售收益；纳税扣除收益；可运用房地产抵押贷款负债经营；房地产增值收益） 房地产抵押物担保的范围包括（ABCDE）。A.银行房地产抵押贷款的本金、利息B.实现抵押物C.抵押权的费用　D.抵押合同约定的其他内容　E.以上都是 房地产价格上升的原因有（ABCD）A．土地资源稀缺，不可替代B．城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求C．城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求D．通货膨胀使房屋建筑成本上升 房地产具有的功能主要有（ABCDA消费B保值C增值D高收益） 房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段（BCD）。B.获得土地　　C.建造房屋　D.经营房屋　　 房地产投资按其投资的领域不同可分为（CDEC商业房地产投资D工业房地产投资E住宅） 房地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位置的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择 房地产投资的收益包括（ABCDE）。A、房地产租金收益B、房地产销售收益C、纳税扣除收益D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益 房地产投资的政策风险可以细分为（ABCDE）。A.政治环境风险　B.经济体制改革风险　C.产业政策风险　D.房地产制度变革风险E.金融政策变化和环保政策变化风险 房地产投资地段位臵的选择中的合意性是指（ABCDE）。A.自然环境的合意性B.生存环境的合意性C.经济社会文化发展的合意性D.预测未来发展的合意性E.以上都是 房地产投资可行性研究的任务主要包括（ABCDE）。A.全面了解市场需求状况极其发展趋势　　B.选择投资项目和最佳实施方案　　C.确定适当的建设规模和质量水平D.评价建设地点和环境条件　　E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度 房地产投资在收益方面的特点有（ABCD）。A.可以获得多重收益，利润率高B.能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用C.房地产价格具有不断增值的趋势D.可以获得非经济收益 非系统风险的主要形式有　（　AB　）A财务风险B经营风险C流动性风险D操作性风险　E市场风险 封闭式基金券的发行价格由以下几个部分组成（ABEA基金的面值B基金销售费E基金的发起与招