镇淮花园二期简本-马鞍山创元置业投资有限公司.doc

马鞍山创元置业投资有限公司 镇淮花园二期项目 环境影响报告书 （简本） 安徽师范大学 Anhui Normal University 国环评证：乙字第2106号 二零一五年四月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2 建设项目主要建设内容 1 1.3 建设项目符合性分析 3 2、建设项目周围环境现状 6 2.1 建设项目所在地的环境现状 6 2.2 建设项目环境影响评价范围 7 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1建设项目污染物分析 7 3.2 主要环境保护目标 11 3.3 环境影响分析 13 3.4生态环境影响分析 19 3.4 污染防治措施 20 3.5 环境经济损益分析 24 3.6 环境监测计划及环境管理制度 27 4、公众参与 29 4.1、信息发布 29 5、评价结论和建议 30 5.1评价总结论 30 5.2项目建议 31 1、建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 马鞍山创元置业投资有限公司镇淮花园二期项目位于郑蒲港新区镇淮路以北，镇淮花园一期项目以东，总占地面积97.6亩，总建筑面积17.34万m2，其中地上建筑面积（计容建筑面积）164280.01m2（包括沿街商业用房面积20948.28m2、物业用房1532.6m2、九班幼儿园2500.36m2、变电所与泵房901.13m2、安置房住宅面积135897.28m2），地下室自行车库，储藏室建筑面积8899.07m2，容积率为2.07，绿化率为35.13%、总户数1242户。 项目西侧为镇淮花园一期、南侧为镇淮路、东侧为陶李路、北侧为空地。项目建设内容主要包括住宅楼、停车场、幼儿园、变电所、沿街门面以及绿化等配套工程。 1.2 建设项目主要建设内容 项目名称：镇淮花园二期项目。 建设单位：马鞍山创元置业投资有限公司。 建设地点：马鞍山市郑蒲港新区。 行业类别：房地产开发经营[K7210]。 建设性质：新建。 项目规模：规划用地面积约79369m2（97.6亩），总建筑面积173476.08m2，其中地上建筑面积（计容建筑面积）164280.01m2，地下室自行车库，储藏室建筑面积8899.07m2，覆盖率23.31%，绿化率35.13%，容积率2.07。 项目总投资：51095万元。 建设项目主要内容见表1。 项目总经济技术指标详见表2。 表1 建设项目组成一览表 序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 住宅楼 总建筑面积135897.28m2：11F住宅共3栋；15F住宅6栋26F住宅栋；8F住宅8栋 2 辅助工程 商业用房 总建筑面积20948.28m2 物业用房 总建筑面积1532.6m2 幼儿园 总建筑面积1703m2 泵房、变电所 总建筑面积901.13m2 地下室自行车库，储藏室 总建筑面积8899.07m2 3 环保工程 油烟处理装置 住宅楼各住户自行安装，商业用房餐饮店各业主自行安装 预留烟道 商业用房及住宅楼、幼儿园均由建设单位建设预留烟道 排风口 采用机械排风系统，排风量按换气次数不小于6次/h计算，排风经竖井由风机排至室外，补风采用自然进风和机械送风的方式，使该区域常年处于负压状态，以满足对空气品质的要求 污水处理 雨水、污水管网铺设，设置化粪池、隔油池，地埋式生化处理设施 垃圾收集系统 在每个单元楼下、配套建筑物出入口及主要道路两侧均设置垃圾桶 4 公用工程 供水 市政自来水管网，用水量为1220.78m3/d（427821.9t/a） 排水 项目南侧镇淮路市政污水管网，排水量为881.54m3/d（321765.28m3/a） 供电 市政供电管网，小区设置配电房 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 通风 设置建筑机械排风系统 表2 建设项目主要经济技术指标 项 目 单 位 数 量 总用地面积 m79369 总建筑面积 m 173476.08 地上建筑面积（计容建筑面积） m 164280.01 其中 安置房住宅 m 135897.28 幼儿园，沿街商业，物业用房总建筑面积 m 24981.24 其中 1.沿街商业 m 20948.28 2.物业用房 m 1532.6 3.九班幼儿园 m 2500.36 变电所、泵房 m 901.13 地下室自行车库，储藏室建筑面积 m 8899.07 容积率 2.07 覆盖率 23.31% 绿化率 35.13% 户数 户 1242 其中 120安置房住宅（A户型） 户 564 100安置房住宅（B户型） 户 678 机动车停车位（全部为地面停车