2015年1月第1周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 15 1 月第1 周 （1 月1 日-1 月9 日） 【宏观政策】 2 u 国务院将建纳税人识别制度 或推动房地产税改革 2 u 李克强：对土地违法违规问题要重典问责 2 u 郑州房地产新政：直系亲属过户可自行定价 3 【行业资讯】 3 u 2015 年楼市分化将加剧 “去库存”仍是主旋律 3 u 房地产全面调整时代 从“卖方市场”进入“买房市场” 5 u 元旦起郑州各大银行房贷开始执行新利率 10 【楼市行情】11 u 2015 楼市步入新常态：政策松绑 市场续演分化 11 u 郑州：节前利好连连 2015 任性开场 14 【行业观点】16 u 赵晓、陈宝金：2015 年宏观调控可能偏向 “稳增长” 16 u 2015 楼市预测：限购退出40% 房企遭淘汰 19 【房企动态】21 u 房地产企业 “营销3.0 时代”与 “正营销战略”21 u 拓展产业链 万科谋划成立家装公司23 u SOHO 中 转型互联网 潘石屹欲做全球办公短租O2O 平台25 宏观政策】 u 国务院将建纳税人识别制度 或推动房地产税改革 观点地产网 2015-01-06 1 月5 日，国务院法制办公示《中华人民共和国税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》 公开征求意见，该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定。 其中，意见第八条为国家施行统一的纳税人识别号制度，这也意味着自然人将适用跟企 业一样的税收强制措施。 而这在相关分析看来，此次税收征管法修订的重要目标就 为直接税改革，为向自然人 征税提供法律配套和保证。 同时，征求意见稿第三十条还明确，纳税人及与纳税相关的第三方应当按照规定提交涉 税信息。 对于上述条例，分析也认为，此次修改将推动包括个税、房地产税改革等税制改革。因 为早前正式由于税务机关不掌握充分的涉税基础信息，以至于相关税收改革动作难以推进。 另外，征求意见稿也提及，银行和其他金融机构应当按照规定的内容、格式、时限等要 求向税务机关提供本单位掌握的账户持有人的账户、账号、投资收益以及账户的利息总额、 期末余额等信息。对账户持有人单笔资金往来达到五万元或者一日内提取现金五万元以上 的，银行和其他金融机构应当按照规定向税务机关提交相关信息。 同时，税务机关从银行和其他金融机构获取的纳税人信息只能用于税收目的，不得向第 三方披露。 u李克强：对土地违法违规问题要重典问责 观点地产网 2015-01-06 1 月5 日，国土部举行《永久基本农田划定和设施农用地管理》视频会议。国务院总理 李克强在会议上指出，任何时候都要守住耕地红线，守住基本农田红线。转变农业发展方式， 推进农业现代化，需要设施农业的发展，既要明确其特殊用地政策，又要严格规范用地管理， 加强监测督查，对土地违法违规问题动真碰硬、重典问责。 其续称，地方各级政府要切实负起主体责任，在深化农村土地制度改革、推进新型城镇 化过程中，坚定不移实行最严格的耕地保护制度、最严格的节约用地制度，将良田沃土、绿 色田园留给子孙后代。 2 早在2009 6 月23 日，在国务院新闻办公室举行新闻发布会上，国土资源部已提出“保 经济增长、保耕地红线”行动，坚持实行最严格的耕地保护制度，耕地保护的红线不能碰。 现行中国18亿亩耕地红线。 此外，国务院印发第三版 《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020 )》，对未来15 土地利用的目标和任务提出6 项约束性指标和9 大预期性指标。其核心是确保18亿亩耕 地红线——中国耕地保有量到2010 年和2020 分别保持在18.18 亿亩和18.05 亿亩，确保 15.60 亿亩基本农田数量不减少，质量有提高。 u郑州房地产新政：直系亲属过户可自行定价 观点地产网 2015-01-07 凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价 交税。 观点地产网讯：据郑州市政府1 月5 日公布消息，郑州房管部门、地税