弱电机房合同().docVIP

中国联合网络通信有限公司成都市分公司 有线机房场地使用合同 甲方（出租方）：xx 乙方（承租方）：中国联合网络通信有限公司成都市分公司 乙方因生产建设需要，特向甲方承租房屋屋面及相关场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、公平、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，共同遵守。 一、甲方愿将坐落在成都市高新区xx号航行xx弱电机房中一部分（建筑面积 约 15 平方米）房屋给乙方使用。 二、用途和范围：乙方向甲方承诺，使用该场地仅作为传输通信设备机房使用。并在其里面铺设有关线路（含交流电引入、地线引入、馈线布放、传输接入等）。 三、租赁期为 5 年，自 2010 年 10月 1 日至 2015 年 9 月 30日止。本合同因期限届满双方无异议时，此合同自动顺延，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。 四、甲乙双方商议的上述房屋及所属场地使用的年服务费用为人民币 6000.00元（大写陆千元整），服务费中含物管费。 付款方式：以转帐支票形式按年度支付，甲方收款后应给乙方出具由税务机关监制的正式发票。本服务费含租赁税金，租赁税金由甲方承担。乙方付款日期为每年 1 月 30 日之前，（支付预期一年费用）。 五、 房屋的维护、修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应尽可能保证出租房屋的使用安全，负有该房屋及设施的维修责任（确因乙方使用不当或乙方自建机房除外），定期对房屋及其附着物进行检查、正常维护，并承担房屋维修费用，甲方进行维修时须提前7日书面通知乙方，乙方有义务积极配合； 2.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。（对乙方自行装修部分除外）出租方如确实无力修缮或收到甲方提出的维修请求后5日内未答复的，承租方可以自行修缮。修缮费用可用于冲抵租金或由出租方另行偿还。； 3．乙方应合理使用其承租的房屋及设施，如确人为原因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿； 4．乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置，其设计，范围，工艺，用料等方案均须先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满如因乙方责任导致退租的，甲方有权拥有下列权利： 1）依附于房屋的装修归甲方所有； 2）要求乙方恢复原状； 3）向乙方收取恢复工程实际费用。 六、 甲方权利和义务 1、甲方有按时收取房屋使用费的权利。 2、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，但应提前两个月书面告知乙方，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 3、在乙方房屋所有期间（或租赁期间）甲方不得无故停止向乙方及乙方机房的供电或撤除供电线路。否则，甲方承担由此给乙方造成的一切经济损失（包括间接经济损失）。 4、甲方若因设备检修等原因需要停电的，须提前24小时通知乙方。 5、若因电网原因及不可抗拒的原因造成的停电，甲方概不负责，但负有证明及及时通知和采取适当补救措施之责任。 6、甲方应保证所租房屋的使用安全性，甲方有义务对乙方所租房屋进行正常维修。 7、甲方与乙方电力交互面以上部分的产权属甲方，设施的维护、更换与乙方无关。 七、乙方权利和义务 1、乙方应按合同约定的时间按时支付屋面使用费。 2、乙方应按时交纳电费，若乙方不按双方协定按时交纳电费，经书面通知，甲方有权停止向乙方供电。 3、乙方所用设备不得对外市电产生反供、电压升高等影响，否则由此造成的损失由乙方负责承担。 4、甲方与乙方电力交互面以下部分属于乙方，设施的维护、更换与甲方无关。 八、甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方年租金总额的5%的违约金。 2、甲方因房屋权属纠纷或非法出租房屋而导致合同无效时，甲方应赔偿乙方所有损失。 九、乙方违约责任 1、乙方有未经甲方同意，将房屋转租，转借给他人使用、擅自拆除变动房屋结构或损坏房屋、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的行为时甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方按照合同所签定年租金总额的5%向甲方支付违约金。 2、乙方如逾期支付合同规定缴纳的各项相关费用，若逾期缴费超过30天，则应从逾期的第31天起按年租金的1‰每日支付违约金（违约金不进行累进计算）。 十、其它约定事项 1、任何一方违反国家有关规定或未能履行本合同规定的条款并对对方提出申诉后十四天仍不改正的，另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。 2、甲方保证乙方生产用电（5KW），由乙方提供新装的并具有“合格证”的电表刻度作为电费计量依据，乙方按表计费，电费按供电部门标准计取，一般按当地当月供电局实际电费单价执行