2.2 安装工程费用与预结算.ppt

2.2安装工程费用计算 课程导入： 1、建筑安装工程费用的构成？ 2、措施费项目的组成？ 1 以下有关规费表述正确的有（）。 A:?社会保障费属于规费 B:?危险作业意外伤害保险不属于规费 C:?规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 D:?劳动保险费属于规费 E:?规费根据直接费综合取定  2、以下（）属于企业管理费。 A:?劳动保险费 B:?社会保障费 C:?建设单位管理人员工资 D:?企业按规定缴纳车船使用税 E:?企业为筹集资金而发生的各种费用  定额计价的费用计算程序 定额计价的费用计算程序 表2-2 定额计价的费用计算程序 定额计价的费用计算程序 定额计价的费用计算程序 定额计价的费用计算程序 安装工程费用费率 表2-3 山东省安装工程费用费率 说明： 1、自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。 2、措施费中人工费含量：夜间施工增加费为50%，冬雨期施工增加费及二次搬运费为40%，总承包服务费中不考虑，其余按25%。 定额计价的费用计算程序 小贴示1：计价方法涉及费率的选择，按照施工费用定额的有关规定，要正确判定工程类别，执行相应费率，合理计算工程造价，保障业主和承包单位的经济利益。 小贴示2：要非常熟悉定额计价的计价步骤。 小贴士3：安装工程以人工费为计算基数 安装工程类别划分标准 （一）说明 1、安装工程类别的划分，是根据各专业安装工程的功能 、规模、繁简、施工技术难易程度，结合当地安装工程实际情况进行制定的 2、工程类别划分标准，是工程建设各方作为评定工程类别等级，确定有关费用的依据 3、工程类别等级，均以单位工程划分，一个单位工程一般只定一个工程类别 安装工程类别划分标准 （一）说明 4、一个单位工程中有多个不同的工程类别标准时，则依据主体设备，或主要部分的标准确定 5、对于民用工程中列有单独标准的专业工程，可单独确定工程类别 安装工程类别划分标准 6、水塔、水池的安装工程及工业 建筑物中未设计工业设备的安装工程，应分别按相应建筑工程的类别等级标准确定安装工程类别等级 7、弱电工程是指电视监控、安全防范、办公自动化、通信广播、电视共用天线等系统 8、该标准中缺项时，拟定为Ⅰ类工程的项目由省工程造价管理机构核准，Ⅱ、Ⅲ类工程项目由市工程造价管理机构核准，并报省级工程造价管理机构备案 已知位于某市的某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的直接工程费各项费用如表所示：（单位：元） ( 脚手架搭拆系数5%，其中人工费25%） 试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）间接费（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价； 解： （1）直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万元） （2）措施费=2.185（万元） 其中人工费=0.566（万元） 直接费=直接工程费+措施费=44.185（万元） （3）企业管理费=（R1+R2） ×费率=（5+0.566） ×54%=3.006 （万元） （4）利润= （R1+R2） ×利润率= （5+0.566） × 30%=1.670（万元） （5）规费：社会保障费=（直接费+企业管理费+利润） ×费率=（ 44.185+3.006+1.670) ×2.6%=1.270（万元） 间接费=企业管理费+规费=3.006+1.270=4.276（万元） （4）税金=∑[直接工程费+措施费用+利润+企业管理费+规费]×税率=（42+2.185+3.006+1.670+1.270）×3.44%=1.725万元 （5）给排水工程造价=∑[直接工程费+措施费用+利润+企业管理费+规费+税金]=42+2.185+3.006+1.670+1.270+1.725=51.821（万元） 2.3安装工程预结算的编制 一、安装工程预算的编制依据 1、施工图纸和设计施工说明书（施工图说） 2、安装工程预算定额（价目表）及工程量计算规则 3、材料预算价格表 4、施工组织设计 5、建筑安装材料手册或五金手册 6、费用定额及施工合同 7、其他（如 有关产品样本和设备材料手册， 施工与验收规范及技术规程 ) 2.3安装工程预结算的编制 二、施工图预算编制在步骤和方法 1、收集熟悉各种必要的资料 2、熟悉施工图说及施工现场情况 3、计算工程量 4、套用价目表单价（基价） 5、计算直接费 6、计算间接费、利润和税金 7、计算工程预算造价及技术经济指标 8、编制工料分析表 9、编写施工图预算编制说明 套用定额单价时存在的三种情况 1）直接套用： 分项工程直接费=分项工程量×定额基价 2）换算套用： ①当材料的品种、规格不同时，可按下列方法换算分项工程预算单价： 换算后的分项工程预算单价=分项工程定额预算单价+(实际采用的材料