大型康居住宅小区.doc

目 录 第一章、 大型康居住宅小区 7 第一节、 工程综述 8 一、 工程概况 8 二、 施工条件 10 三、 施工重点、难点 11 第二节、 施工部署 14 一、 施工组织机构及职能划分 14 二、 工程施工目标管理 17 三、 施工准备 21 四、 主要施工方案选择 23 五、 施工程序 25 六、 施工流向和施工段划分 28 七、 “四新”技术的运用 29 第三节、 工程计划及其说明 33 一、 生产资源配置及计划安排 33 二、 工程节约计划 37 三、 进度计划编制依据及说明 38 四、 施工进度计划安排 39 五、 工期计划控制管理 41 1、 施工进度计划管理 41 2、 农忙及节假日劳动力保护措施 43 第四节、 施工总平面布置图说明 45 一、 平面布置原则及依据 45 二、 施工平面布置及说明 47 三、 平面管理措施 53 第五节、 土建工程施工方法 55 一、 施工测量 55 二、 基础工程分部 59 1、 人工挖孔灌注桩施工 59 2、 基础梁施工 65 3、 基础施工质量过程控制 66 三、 主体结构分部 68 1、 模板工程 68 2、 钢筋工程 74 3、 砼工程 77 4、 砌筑工程 84 5、 脚手架及垂直运输工程 87 四、 建筑装饰分部 89 1、 建筑装饰装修工程总体要求 89 2、 抹灰工程施工 92 3、 水泥砂浆找平层 96 4、 水泥石屑楼地面施工 98 5、 屋面防滑地砖施工 102 6、 地面花岗石施工 103 7、 纸面石膏板顶棚施工 104 8、 无光调合漆墙裙施工 106 9、 外墙面砖贴面 108 10、 外墙花岗石施工 111 五、 建筑屋面及防水工程 112 1、 屋面保温隔热层施工 112 2、 SBS改性沥青防水卷材施工 114 六、 结构工程重点部位质量保证措施 118 1、 板面标高控制措施 118 2、 梁柱节点细部处理措施 119 3、 电梯井道施工质量保证措施 120 4、 阳台现浇弧形结构质量保证措施 121 5、 砼防开裂技术措施 122 6、 后浇带施工质保措施 123 七、 建筑装饰施工质量保证措施 125 1、 防水工程防止质量通病措施 125 2、 装饰施工质量保证措施 127 3、 抹灰面层防开裂、空鼓、脱落措施 128 第六节、 安装工程 129 一、 建筑给排水工程 129 1、 配合土建预留、预埋 129 2、 管道安装 130 3、 洁具安装 134 4、 水泵接合器安装 135 5、 清洗、消毒 135 6、 管道试验 136 二、 建筑电气工程施工 138 1、 施工部署 138 2、 施工程序 139 3、 防雷接地施工 139 4、 配管施工 140 5、 线缆施工 141 6、 预分支电缆施工 142 7、 照明、动力配电箱的安装 143 8、 电气器具安装 144 三、 智能建筑工程 146 第七节、 施工协调配合管理 149 一、 向其它承包人提供施工条件 149 二、 专业工程配合与协调 150 三、 与业主、设计、监理方的工作协调 153 四、 协调内部关系，融洽周边关系 156 第八节、 工程质量保证措施 160 一、 工程质量保证体系 160 二、 质量保证组织措施和制度 166 三、 质量保证工序管理和过程控制 171 四、 工程质量保证技术管理措施 183 五、 工程创“巴渝杯”硬性保证措施 189 六、 工程成品保护措施 198 七、 工程资料及档案管理 206 第九节、 工程工期保证措施 207 一、 工程工期分级控制目标 207 二、 组织管理保证措施 208 三、 工程资源保证措施 211 四、 工程技术保证措施 212 五、 劳动力保证措施 213 六、 限期赶工措施 215 第十节、 安全文明施工及环境保护 216 一、 安全文明施工 216 1、 安全生产与文明施工的整体目标 216 2、 安全生产组织管理措施 217 3、 安全生产工作制度 218 4、 安全生产基本措施 219 5、 安全生产具体措施 220 6、 文明施工具体措施 225 二、 环境管理 228 1、 工作目标 228 2、 组织管理 228 3、 工作制度 229 4、 管理制度 229 第十一节、 季节性施工措施 233 一、 雨季施工措施 233 1、 雨季施工部署 233 2、 雨期施工准备工作 234 3、 具体措施 236 二、 夏季施工措施 238 三、 冬季施工措施 239 第十二节、 过程服务及保修服务 239 一、 过程服务 239 二、 保修服务 241 大型康居住宅小区 编　制　前　言 该住宅小区是国家康居示范工程，也是西南地区第一个国家康居示范工程，是建设部继小康示范工程之后推出