天津市商品房价格影响因素的实证研_省略_于1999_2011年的数据分析_赵清斌.pdfVIP

第2012 年第6 期 商 业 经 济 No.6 ，2012 （总第399 期） SHANGYE JINGJI Total No.399 [文章编号] 1009- 6043（2012）06- 0032- 03 天津市商品房价格影响因素的实证研究 ———基于 1999- 2011 年的数据分析 赵清斌，纪汉霖，李 濛 （上海理工大学 管理学院， 上海 200093） [摘 要] 选取天津市房地产行业的相关统计数据，通过建立多元线性回归模型,运用SPSS 软件对影响天津市商品房 价格的主要因素进行实证分析，结果表明，对天津市商品房价格具有较大影响的因素主要是商品房本年销售面积，即住房 需求对房价的影响比较大；同时，房地产开发投资额不断增加，对房价的影响则越来越重要；而家庭收入以及房屋造价等其 它因素对商品房价格的