第5部分 担保法律制度 第1讲.pdfVIP

2011/6/18 担保法律制度 工程担保法律制度 第1部分 基本制度 第一部分 担保法律制度 第二部分 工程担保 周兴 zhouxing@tongji.edu.cn 同济大学工程管理研究所 Research Institute of Project Administration and Management, Tongji University 经济与管理学院 建设管理与房地产系 第一部分 担保法律制度 1概念 • 概念 • 促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 • 相关法律法规 • 当事人根据法律规定或者双方约定设定担保。 • 五种担保方式 • 担保是用信用手段保证合同的履约，解决合同履行中 出现的问题。 ——保障债权：锁定债务人信用风险； ——信用内容：欠款、质量、工期等； ——增加债权人额外的保障； ——增加债务人的额外负担。 • 被担保合同—主合同 2相关法律法规 • 担保合同 —从合同 • 《中华人民共和国担保法》 （1995.10.1 ） • 最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 • 保险： 若干问题的解释 转移风险的手段； • 《城市房地产抵押管理办法》2001.8.15修订 • 《企业动产抵押登记管理办法》2000.12.1修正 购买保险人的一种产品； • 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》 为保险产品付费，增加投保人的财务成本； 1997.1.3 • 《公证机构办理抵押登记办法》2002.2.20 • 《中华人民共和国物权法》2007.10.1 1 2011/6/18