2015年最新整理一级建造师建设工程项目管理考点总结（第六章）.docVIP

项目管理总结 重要内容★内容▲内容内容未标注 看书顺序：1 6 4 3 2 5 7 1Z206011施工招标的内容 ●建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：①招标人已经依法成立；②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；④有相应资金或资金来源已经落实；⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。 按照我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府资金的项目。 （注意与法规不一致） ●可以邀请招标:①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。招标人不具备自行招标能力的，必须委托具备相应资质的招标代理机构代为办理招标事宜。 工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务。 ●资格预审公告和招标公告应在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。 招标公告应当载明①招标人的名称和地址，②招标项目的性质、数量、实施地点和时间，③投标截止日期以及④获取招标文件的办法等事项。 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。 投标人必须自费购买相关招标或资格预审文件。招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。 招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。 如果招标人在招标文件已经发布之后，发现有问题需要进一步澄清或修改，必须依据以下原则进行：(1)时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；(2)形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；(3)全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。 资格审查分为资格预审和资格后审。 资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查；经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标。 通过资格预审，招标人可以了解潜在投标人对项目投标的兴趣，如果潜在投标人的兴趣大大低于招标人的预料，招标人可以修改招标条款，以吸引更多的投标人参加竞争。 ▲对于任何一个投标意向者问题的答复，均要求同时通知所有购买资格预审文件的投标意向者。 ▲无论是会议纪要还是对个别投标人的问题的解答，都应以书面形式发给每一个获得投标文件的投标人，以保证招标的公平和公正。不需要答复问题来源。 ★当补充文件与招标文件内容不一致时，应以补充文件为准。 ●评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。 ●详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。 ●评标方法可以采用评议法、综合评分法或评标价法等，可根据不同的招标内容选择确定相应的方法。 ●评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序。 初步评审审査内容包括：投标资格审查、投标文件完整性审査、投标担保的有效性、与招标文件是否有显著的差异和保留等。如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理。 计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本和副本不一致的，则以正本为准。这些修改一般应由投标人代表签字确认。 技术评审主要是对投标书的技术方案、技术措施、技术手段、技术装备、人员配备、组织结构、进度计划等的先进性、合理性、可靠性、安全性、经济性等进行分析评价。 商务评审主要是对投标书的报价高低、报价构成、计价方式、计算方法、支付条件、取费标准、价格调整、税费、保险及优惠条件等进行评审。 1Z206012施工投标的内容 （顺序）施工招标的程序 研究招标文件的重点：①投标人须知、②合同条款、③设计图纸、④工程范围、⑤工程量表、⑥技术规范。 投标人须知应注意的内容 施工方案应由投标单位技术负责人制定主要考虑 常用的投标策略又以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以先进或特殊的施工方案取胜等。 ●招标人所规定的投标截止日就是提交标书最后的期限。 ●标书的提交要有固定标准的要求，基本内容是：签章、密封。如果不密封或密封不满足要求，投标是无效的。投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标