备考2015年年大立教育一级建造师工程经济点睛材料.pdfVIP

01062114149 2014年一级建造师工程经济点睛材料 P5 1Z101012资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时间地点绝对不等 的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等 值，又叫等效值。 P5 现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则 ：对应下面的 1234点的内容 （该部分内容为 每年必考，由于内容较多，请大家自行翻书，仔细复习） P6--P10 二、终值和现值计算 （该部分内容也为计算题必考内容，四个计算题都要仔细复习） P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其 中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。 1Z101013名义利率与有效利率的计算 （该条内容为必考内容，请大家自行翻书，仔细复习） P19 图1Z101022 经济效果评价指标体系 （注意：着重记忆表中所提到的名词） 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以①在对技术方案进行粗略评价，②或对短期 投资方案进行评价，③或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生 产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。 P20 根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI)、资本金净利润率ROE)。 总投资收益率（ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：ROI=EBIT/TI×100% P22 图1Z101024 静态投资回收期示意图 P23 当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得 优劣 ：显然资金周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力墙。 对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投 资者又特别关心资金补偿的技术方案。 P24 财务净现值计算公式为： (现金流入现值合计--现金流出值） 判别准则 ： 1.FNPV≥0时，该技术方案可行；2.FNPV＜0该技术方案不可行 P25 财务净现值分析 不足之处是：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，……没有给出该投资过程确切的收益大 小，不能反映投资的回收速度。 对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等 于零时的折现率。 P26 判断：财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥i ,则技术方案在经济上可以接受； C 若FIRR≤i ,则技术方案在经济上应与拒绝。 C 优劣：FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。 不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收 益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。 P33 固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用 等。 可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。 半可变（或半固定）成本: 如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等 P34 B=PQ-[ （Cu+Tu）Q+CF （注：该内容为每年必考内容） P36 【例1Z101032-1】（注：要求必须掌握） P37 【例1Z101032-3】（注：要求必须掌握） P38 单因素敏感性分析的步骤 （一）确定分析目标：如果主要分析技术方案状态和参数变化对技……则可选用财务内部收益率指标等。 （二）选择需要分析的不确定性因素 中国注册建造师网 1 建工圈