备考2015年年大立教育一级建造师建设工程法律法规点睛材料.pdfVIP

010 2014年一级建造师法律法规点睛材料 1Z301000建设工程基本法律知 （分值约20分） P3 非诉讼的程序法主要是《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》)。 在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。 P5 【法的纵向冲突】（上位法高于下位法，无需裁决） |→地方性法规→地方政府规章 宪法→法律→行政法规→| |→部门规章 【法的横向冲突】（不存在上下位关系,一般都需要裁决） 同一机关制订 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别 新的一般与旧的特别冲突 不按新也不按特别,谁制订谁裁决 不同机关制订 地方法规与部门规章冲突 国务院认为应适用地方法规,国务院裁决 国务院认为应当适用部门规章,提请全国人大常委会 裁决 A部门规章与B部门规章冲突 国务院裁决 部门规章与地方政府规章冲突 P9 （2001民—他字第2号）指出：“审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的 合同效力。 P12 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 P14 书面委托代理的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间。 P15 在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 P16 ★ 《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被 代理人才承担民事责任。 【押题】（ps：以下简称【押】）本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 P18 ★物权具有以下特征：物权是支配权；物权是绝对权；物权是财产权；物权具有排他性。 P19 物权的种类 所有权 用益物权 建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等 担保物权 抵押权 不转移占有 约定(需对方同意) 质权 转移占有 欠A扣B 约定（需对方同意） 留置权 转移占有 欠A扣A 法定（无需对方同意） 财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。 处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心。 P20 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 P21 【押】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1)当事 人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2) 应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P22 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 物权的保护 一般规定 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任 具体规定 归属、内容发生争议 请求确权 中国注册建造师网 建工圈