北京商业物业分公司红旗设备检评办法(新).docVIP

为了加强对北京地区商业物业各项目分公司机电设备的管理，提高设备的完好率、有效利用率，促进互相学习，公司现推行红旗机电设备评定和表彰红旗机手制度，特制定本办法。 1.0 组织管理： 由各项目公司组织有关人员组成项目检评小组。 2.0 检评时间：每年第三季度对各管理项目的机电设备进行检评，第四季度进行表彰。 3.0 工作流程： 3.1 每年6月20日至7月25日，项目公司组织检评小组，按照考评标准进行自评，对达到考评标准要求的机电设备填写《红旗设备申报表》报公司工程技术管理部。 3.2 每年8-9月份，由工程技术管理部红旗设备检评小组进行现场检评。 3.3 每年10月15日前，工程技术管理部红旗设备检评小组将复检合格设备报公司进行审批。 3.4 每年第四季度，由公司发布公告并进行表彰。 4.0 申报要求： 4.1 申报范围及数量：项目公司管理的Ⅰ、Ⅱ类机电设备，原则上按水泵、电梯、供/配电、空调设备、消防设备、智能化设备六大类分类，单类设备数量超过10台的该设备申报率不高于35%（申报率 = 申报台数 / 该类设备总台数 * 100%），10台及以下的不超过4台。 4.2 申报条件： 4.2.1 所申报设备为完好设备。 4.2.2 所申报设备年有效利用率不低于80% （年有效利用率 = 年实际运行时间 / 当年计划运行时间 * 100%） 5.0 检评内容： 5.1 设备落实岗位责任制、实行专业岗位挂牌制、责任人了解并能说明设备的名称和主要功能。 5.2 设备资料（含柜内图纸）完整，操作标志及铭牌清晰，设备运行保养记录真实、完整。 5.3 运转正常，年有效利用率不低于90%，性能达到出厂标准要求。 5.4 设备管理有序，清洁、无尘、无油渍，油漆完好、美观、无剥落，无锈蚀，零部件齐全、完好。 5.5 设备运转无异响、无松动，无异常振动，安全防护及接地好。 5.6 操作/控制/转换正常、灵敏，显示/指示清晰准确。 5.7 消防报警系统无盲点（无故障点或故障点比率小于95%）、无异常信息；设备温升在正常范围内；监控满足取证管理要求，图像应能看清人员面孔，存储资料达到30天以上。 6.0 检评方式： 6.1 方法：听（汇报）、查（资料）、观（动静）、测（数据）、试（运行）。 6.2 原则：公平公正，统一标准，检查前公布检评计划及安排，现场评分确认。 6.3 项目公司相关人员对检评中不符合上述原则的现象可以向公司领导申诉。 6.4 评分采取百分制，红旗设备得分不低于95分，全公司同类设备的红旗设备数量不超过该类设备申报数量的80%，按评分高低排序确定。如项目公司申报的设备均未达95分或经评分排序位于核定数目之外，则该项目公司红旗设备数量为0。 7.0 红旗手评比标准： 7.1 被评为红旗设备的设备责任人或主要负责人。 7.2 安全操作设备，精心养护。对所负责的设备状况、性能能较好说明，能独立完成在管设备的日常性保养工作。 7.3 工作上严格要求、一丝不苟，无私奉献，热心为用户服务。 7.4 遵守劳动纪律、遵守国家法律、法令和企业规章制度。 7.5 听从指挥，服从分配，按时完成领导交办的任务。 7.6 刻苦钻研技术，不断提高科学文化知识。 7.7 每个专业限额2名红旗手，按该项目公司分类设备所评定的红旗设备的平均分排序。 8.0 奖惩： 8.1 评出的红旗设备，公司发文表彰，授予红旗设备奖牌。 8.2 评出的红旗手授予红旗机手称号，发放荣誉证书，并奖励人民币200元。 8.3 在检评过程中发现违规行为，经核实后，公司将对相关人员给与严肃处理。 9.0 附表 9.1《红旗设备申报/评定表》 9.2《红旗设备评分表 9.3《红旗设备评定统计表》 设备类别 检查项目 主要项目 次要项目 水泵 1、能正常开机、停机 2、电流未超额定值、水压满足供水要求 3、安全装置灵敏可靠 4、电机三相电流不平衡度≤10% 5、无异常振动、无异常声响 6、电机各相间或相与地绝缘电阻≥0.5 MΩ 7、控制柜符合配电设备完好标准 8、设备安装稳固、可靠 9、各连接部位牢固 10、二次接线图完整 11、仪表、显示面板等显示正常 12、轴承温升、密封面漏水未超标 13、油漆完好 14、标识完整 15、外观无破损或可见变形 16、消防、喷淋系统压力满足设计要求 风机 1、能正常开机、停机 2、电流未超额定值、风压满足系统使用要求 3、安全装置灵敏可靠 4、电机三相电流不平衡度≤10% 5、无异常振动、无异常声响 6、电机各相间或相与地绝缘电阻≥0.5 MΩ 7、控制柜符合配电设备完好标准 8、二次接线图完整 9、设备安装稳固、可靠 10、各连接部位牢固 11、轴承温升未超标 12、仪表、显示面板等显示正常 13、油漆完好 14、标识完整 15、外