欠发达地区信用担保公司呈现六大特点.pdfVIP

维普资讯 l【】国房地产金融 ·2008·第6期 缺乏法律解决的依据，可能出现新的风险。 担保管理试行办法 和 关于在房地产开发项 目中推 (3)引入担保监管制度的几点建议 行工程建设合同担保的若干规定 的基础上，进一步 ①先行试点。目前，我国的济南市已实行通过引 研究丰富房地产开发中的抵押担保品种，培育住房担 入第三方担保公司对预售款进行监管。在总结试点经 保市场的发展，加强住房担保行业的诚信建设。 验基础上，可以选择几个担保市场发展较为成熟的城 市扩大试点，鼓励城市制定相应的管理规章。 ②研究建立法律保障。借鉴国内外经验，结合试 收稿 日期：2008—04—08 点情况，制定相关法规，理清预售中抵押担保的几方 作者工作单位 ：法国国立高等技术大学，建筑与住房经济学 主体责任和权利；明确抵押担保的程序；制定处罚条 和法律学研究学院 款及责任追究机制。 [本文编辑：王士荣] ③加快住房担保市场的发展。在实施 住房置业 欠发达地区信用担保公司呈现六大特点 口 唐友伟 至2007年末，盐城市共有 166家在业的担保公司，注册资本总额达 13．21亿元，2005年、2006年、2007年分别 新成立担保公司32家，36家、7l家，发展态势良好。经调查，发现 目前欠发达地区担保公司存在以下六大特点： 1 担保公司既有政府出资，又有民营资本介入。至2007年末，由政府全部出资或政府控股的担保公司有 14家， 注册资本总额为28133万元，分另lj占全市担保公司总数和注册资本总额的8．43％、21．3％。2007年9月份成立的东台 碧城鼎和信用担保有限公司注册资本最高，达 10000万元，最小的民营担保公司盐城市恒泰担保有限公司(2007年5月 份成立)注册资本仅 10万元 。 2 担保公司既有量的增加，又有质的提升。据从盐城市工商局了解，2007年度，该市共新注册成立担保公司71 家，较2006年度新成立的担保公司多35家。新增注册资本60276万元，占全市全部担保公司注册资本总额的45．64％， 2007年度新成立的担保公司户均注册资本达849万元，比2006年度增加235万元。2007年4月份，经盐城市经贸委、 中小企业局、盐城市民政局批准，该市专门成立了由辖内担保机构自愿参加的盐城市信用担保协会，首批加入协会的 会员达33家，有力地促进了全市信用担保行业的有序、健康发展和信用担保体系的建设。 3 既有股份制银行，又有地方性金融机构与担保公司合作。据调查，交通银行股份有限公司盐城分行与建湖县 权信投资担保有限公司有合作，盐城市农行、中行、建行和江苏银行盐城分行也与多家担保公司合作，辖内7个县(市) 的农村信用合作联社和农村合作银行也与多家担保公司有业务往来。 4 担保公司既支持中小企业，又服务事业单位。据调查，该市各类担保公司除了支持本市纺织、化工、制造等 行业的骨干企业获得银行贷款，还为师范学院、中小学、医院、电视台等事业单位的10285万元银行贷款提供担保，占 担保公司为企业担保总额的21．13％。 5 担保公司既支持企业融资，又担保个人贷款。据调查，至2007年末，盐城市中小企业贷款担保有限公司等 14 家担保公司为 158户企事业单位的信贷融资提供担保，担保总额为48664万元 另有响水县中小企业贷款担保有限公 司等 19家担保公司为个人贷款提供担保，担保金额达 13763万元，占全市担保公司担保总额的22．05％。 6 担保公司既有入库数据，又有未入库数据。经查询企业信用信息基础数据库，至2007年末，只有建湖县权信 投资担保有限公司等8家担保公司为江苏森达集团有限公司等45户企业担保的信息、，在保总额为25553万元。另有为 农村信用联社(合作银行)l13户企业信贷融资信息没有在系统中反映，在保余额为23l11万元。