佛山睿侨篇之希腊置业移民法律详解.docVIP

希腊置业移民法律详解 ?相关法律更新： 2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完 整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同 时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。? 希腊内政部网站文件发布截图 根据法律规定符合以下三点均适用于此25万欧元购房移民”政策 1. 购买25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策（4146/2013号法律）。希腊内政部对外发布了相关法案以及执行细则，这就说明，第三方国家公民（非欧盟国家公民）只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可。 2. 签订租赁十年宾馆饭店合同者亦可获希腊居留希腊4146/2013号法律文件显示，除购买房产可取得居留许可外，在旅游住宅区，拥有至少租赁十年的宾馆 饭店或带家具的游客住宅，并已获得国家旅游组织（EOT）的相关经营许可， 且租赁总额为25万欧元或以上者，也可为本人及其家属申请获取10年希腊居留许可。? 3. 签订“分时度假”合同者亦可获希腊居留根据法律1652/1986“分时度假条例规则”（A167）规定，至少以签订分时度假条款10年，?且“分时度假”合同总额为25万欧元或以上者，也可为本人及其家属申请获取10年希腊居留许可。? 相关法律文书英文件 Investment in GreeceThe Following information refers to the purchase of property in order to obtain a five year residence permit in Greece.Law 4146/2013 provides:1.- Granting of a residence permit for a period of five years to citizens of third countries who will purchase property (real estate) in Greece of minimum value Euro 250.000,00.2.- The residence permit can be renewed, provided that citizens of third countries maintain (ownership of their) their property.3.- The property can include more than one real state items of a total value of Euro 250.000,00 euro. The property can be houses, flats, fields, plots and stores.In Greece the property belongs to the buyer for life and can be transferred? to his family.In case that the third country citizen decides to sell the property the residence permit is revoked. ?A third country citizen has to obtain a D type VISA from the Greek Consulate in China, in order to enter in Greece with the purpose to purchase the property. The required documents are:1.- Recent Copy of a bank account showing the last year activities, of va