雷山项目管理可研究知识分析报告.doc

贵州雷公山民族旅游开发有限公司 雷山旅游项目可行性研究 国家林业局中南林业调查规划设计院 贵州雷公山民族旅游开发有限公司 2005年12月 贵州雷公山民族旅游开发有限公司 雷山旅游项目可行性研究 国家林业局中南林业调查规划设计院 贵州雷公山民族旅游开发有限公司 2005年12月 工程咨询资格证书： 国家发改委工咨甲2032123001 工程设计证书： 建设部工程设计证书甲180015-SJ 林业调查规划设计证书： 林业部林业调查规划设计证书甲A003号 院长 ： 包拓华 主管副院长 ： 周光辉 总工程师 ： 熊智平 主管副总工程师 ： 贺东北 项目负责人 ： 但新球 吴协保 项目承担部门 ： 资源环境监测处 处长 ： 喻甦 副处长 ： 孙继霖 主任工程师 ： 但新球  　　　项 目 名 称 ：贵州雷公山民族旅游开发有限公司 雷山旅游项目可行性研究 　　　编 制 单 位 ：国家林业局中南林业调查规划设计院 　　　单位法人代表：包拓华 　　　项目负责人：但新球　吴协保 　　　项目审核人：贺东北 　　　项目审定人：熊智平 　　　项目编制人员：但新球　吴协保　马立荣　喻　甦　 孙继霖　李矿明　杨　宁　齐建文 童建明 梅　浩 技 术 顾 问 ：周光辉 熊智平 贺东北 欧明华 石培华 邵 春 马彦琳 翁家烈目　录 第一章　总　　论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究的依据 2 1.3 主要技术经济指标 3 1.4 研究结论 3 1.5 存在问题与建议 5 第二章　项目建设背景及必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设的必要性 9 第三章　项目建设条件 11 3.1 自然环境条件 11 3.2 社会经济条件 12 3.3 旅游资源现状 12 3.4 生态环境质量 16 3.5 旅游资源评价 17 3.6 基础设施条件 18 3.7 服务设施条件 18 3.8 法律支持条件 19 第四章　项目定位及构成 20 4.1 项目性质 20 4.2 项目建设的基本思路 20 4.3 建设原则 21 4.4 建设目标 22 4.5 旅游定位 23 第五章　建设方案 26 5.1 项目区区划 26 5.2 分区建设方案 28 5.3 基础设施建设 33 5.4 基础服务设施 36 5.5 购物 39 5.6 医疗与保安 40 5.7 导游 41 第六章 市场分析定位与营销 43 6.1 现状 43 6.2 市场分析 43 6.3 占领市场的二张王牌 45 6.4 市场定位 46 6.5 旅游市场营销策略 47 6.6 创名牌、树形象、造声势 49 6.7 市场风险分析 49 第七章 环境容量与客源市场预测 50 7.1环境容量 50 7.2客源市场预测 51 第八章　环境保护 53 8.1 环境现状分析 53 8.2 环境保护目标 53 8.3 影响环境因素分析 54 8.4 环境保护措施 55 8.5 苗族文化的保护措施 56 8.6 结论 56 第九章 安全、卫生、消防、节能与节水 58 9.1 安全 58 9.2 医疗卫生 58 9.3 消防 59 9.4 节能 59 9.5 节水 59 第十章　项目建设机制 60 10.1 经营模式 60 10.2 组织机构及人员配置 60 10.3 人才培训 62 第十一章　实施进度 63 11.1 建设期限 63 11.2 建设进度安排 63 11.3 投入运行时间安排 64 第十二章 投资估算与资金筹措 65 12.1 投资估算 65 12.2 资金筹措 73 第十三章 效益分析 74 13.1经济效益 74 13.2 生态效益 82 13.3 社会效益 83 第十四章 研究结论 85  第一章　总　　论 1.1 项目概况 1.1 1项目名称 贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目 1.1.2 项目建设单位及项目法人 项目建设单位：贵州雷公山民族旅游开发有限公司 建设单位性质：股份制民营企业 建设单位法人代表：刘玉彬 法人代表职务：执行董事 1.1.3 项目主管单位 雷山县旅游局 1.1.4 项目性质 新建 1.1.5 项目建设规模及内容 本次可研所指的“雷山旅游项目”是指贵州中信投资有限公司与雷山县人民政府签定合同所规定的范围。包括“雷公山国家森林公园 (不含响水岩景区，下同) ”、“苗族博览园旅游度假中心 (以下简称苗族博览园) ”、“新桥‘超短裙’苗族村”三个建设项目(以下简称雷山旅游项目)。其中：雷公山国家森林公园景区开发(3691.2hm2)、苗族博览园(9.33hm2)、新桥“超短裙”苗族村(11.2hm2)，面积总计3711.7hm2。 雷公山国