婚前贷款买房归个人.父母给买房配偶没份.docVIP

发布人：王定刚律师（荣县旭阳法律服务所） 婚前贷款买房归个人 父母给买房配偶没份 ??2011年08月13日09:11??东方早报 　　《婚姻法司法解释(三)》今起实施 重点针对婚前贷款买房、亲子鉴定等问题 　　昨日，最高人民法院正式公布《婚姻法司法解释(三)》，全文十九条，重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释，今天开始正式实施。 　　婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归谁？婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产？司法解释(三)都作出了明确规定。 　　焦 点1 　　婚前贷款买房 　　离婚时该归谁 　　近年来房价飙升，大多数人需要贷款买房，离婚案件中，按揭房屋的分割是焦 点问题之一，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能对一方显失公平。 　　孙军工(最高法新闻发言人)：首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 　　近年来，房产增值速度惊人，可能婚前买的房几年后的市场价就翻番甚至几倍增长。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。 　　对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　【相