玛丽阿姨选址.ppt

选址策略 一，选择大型居住小区附近 二，选择工厂、机关、商号集中地段 三，选择车站附近地段  店址的选择 经过调查分析，以及对玛丽阿姨给出的选址策略，我们决定将玛丽阿姨的店址选在北门外的自强小区附近。如图： 我们选址位于自强小区附近，主干道药王道，药王道是附近小区的商业聚集点，这条道路即为繁华，有人民检察院，医院，银行，学校等，在选址中，解决了人流量的问题，下面，我们对选址进行详细的讲解。 商圈范围 核心商圈：我们55%-70%的顾客来自于7个成熟的小区。距离小区较近，交通也比较方便。 次级商圈：15%-25%的顾客来自于7个小区以外500米。这类消费者主要是在交通比较方便以及对品牌的信任度。 边缘商圈：占顾客比率为5%-10%，这类顾客较为分散，主要消费动机为对品牌的信任。 除此以外，我们的消费群体也可是附近的流动人口。也可与附近的酒店等进行合作。 商圈调查的内容 （1）人口特征及规模 自强小区属于成熟的住宅区，周围还有春晓馨苑，芙蓉·新天地，梅苑温泉小区，西标家属院尚美逸居，龙源住宅，芷园小区七个住宅小区。常住人口约为13万人。以及流动人口10万。 在此居住的人都属于 工薪阶层，家庭人均月收入在2500元以上，消费水平以