基于商业策划思想的城市综合体规划设计探讨 以成都文化演艺中心项目为例.pdfVIP

基于商业策划思想的城市综合体 规划设计探讨 —以成都文化演艺中心项目为例 □　查　君，杨　明 [摘　要]城市综合体是城市形态发展到一定程度的产物，成功的城市综合体开发应通过市场研究、客 户定位、文化解读等，将商业策划思想融入到具体的规划设计中。成都文化演艺中心项目通过发现价 值、选择价值、提供价值的思维方法，将商业策划思想引入到具体设计中，以使建筑环境符合客观的 商业逻辑。 [关键词]城市综合体；商业策划；规划设计；成都文化演艺中心 [文章编号]1006-0022(2010)03-0055-04　[中图分类号]TU984.199　[文献标识码]B Commercial Planning Based City Complex Plan:A Case Study of Chengdu Cultural Per- formance Center/Zha Jun,Yang Ming [Abstract] Developing an urban commercial complex requires market research, customer identification, and cultural analyses.The physical planning and commercial planning for such a complex must be closely coordinated. Planning for the Chengdu performing arts center included the exploration of alternatives in order to provide the highest commercial value. Commercial planning is integrated with the physical design of the complex, providing an architectural environment that meets the needs of commercial tenants. [Key words] Commercial complex, Commercial planning, Planning and design, Chengdu cultural performance center 1商业策划与城市综合体 一定程度的产物，是将城市中酒店(Hotel)、 办公(Office)、公园(Park)、商业 1.1商业策划 mall)、会所 (Club)、公寓 (Apartment)等 策划的理念来源于营销，营销即经营，经 生活空间的服务功能进行组合，并在各部分之 营即运作市场。商业策划是策划中结合产品开 间建立一种相互依存、相互补充的能动关系， 发和市场营销的综合类型应用，在规划设计中 从而形成多功能、高效率的综合体。它的魅力 处于项目总规划立项与商业设计之间的阶段。 在于多种功能彼此混合，从而创造丰富的城市 [2] 商业策划涉及内容非常广泛，大到城市商业空 生活，以吸引不同收入、不同职业的居民 。 间布局调整、现代化商业街区建设，小到店铺