给装修队结账前要注意.doc

今天整理装修档案的文件夹，看到自己制作的复核面积的图表，兴之所至想起写了这篇日记。 ? 不知道大家看了我的日记对我这个人有什么看法呢？我自认为自己不是一个不讲道理的人，但是天蝎座的完美主义作祟之下，有时候确实算是比较“难搞”。估计是因为不在父母身边长大的缘故，打小我的性格就比较独立，属于很有主意的那类孩子，回想当年中考、高考的志愿都是我自己做主填的，家里人不参与任何意见，估计这样的不多见吧。 ? 一直以来，我待人接物秉承一个原则——不苛求别人，不委屈自己，凡事讲求个你情我愿、水到渠成。我不会强求别人附和或者遵从我的看法，但是一旦彼此达成协议，若是因对方原因导致我的合理权益受损，我也绝不会忍气吞声，一定斗争到底。 ? 所以我的日记里面表扬的、投诉的都有。我不喜欢粉饰太平，“你好我好大家都好”的那种和谐只能是理想，只要有人的地方就不会总是顺心如意。人非圣贤孰能无过，知错能改善莫大焉，我相信只有这样的商家才是有未来，有发展的。 ? 好吧，我扯远了。。。 ? 仔细看过我日记的同学可能记得，我当初跟装修队签合同里面注明了付款方式是30%、30%、30%、10%，这也是我推荐给所有同学的、可以合理维护自身权益的付款方式。 ? 而且我选择工长的日记里面也建议大家，在设计之初你可能有这样或那样的想法，虽然不一定都能实现，但要尽量将家里可能使用到工艺全部列在报价单上，并将报价单作为合同的附件由工长签字盖章，这样可以保证在出现增减项时有据可查，免去增项时讨价还价的麻烦。 ? 其实如果按照我说的这样做了，装修中出现关于价格纠纷的可能基本上会少很多，除非出现特别特殊的预期不足的情况，不然即使增项也不会金额很大。换句话说，这样列出来的报价单最后的结算金额基本上都会少于报价的金额。至于具体少多少，就要看工程进行时的实际施工情况了。 ? 既然比报价要少，那大家就要做到心里有数，我建议应该在结算第三个30%时? 如果经过计算核算金额比报价单少的，要按照实际发生情况计算出具体金额，扣除之前支付的费用后，先扣除总金额的10%尾款后，再将余额支付给工长。 ? 是不是听起来好复杂？下面举例说明一下大家就清楚了： 报价单金额：20000元 增项：800元 减项：1500元 实际发生金额：20000+800-1500=19300元 前面两次30%的工程款肯定是按照报价20000元支付的，即20000*0.3*2=12000元 10%尾款：19300*0.1=1930元 最后一次30%应结算的金额：19300-1930-12000=5370元 ? 在这个时候，你还应该做一件事，那就是复核面积。 ? 我相信论坛里面有很多前辈都自己对施工面积进行过复核，并不是说我们不信任工长的测量结果，而是在实际施工中，工人可能会根据房屋的实际情况变更工艺，比如产出后发现的非承重墙要进行贴布，发生增项；或者业主可能改变想法，导致施工面积与报价面积存在差异。比如我家，原本计划的是厨房地面全做防水，后来监理吕工建议厨房地面没有必要做防水，我根据自家情况权衡之后决定由原来的全做，改为做洗衣机和水槽那一侧的一半面积，这就出现了面积减项。 ? 诸如此类，恐怕每个工序最终的施工面积和预期都会存在差异，要想做到心中明明白白，就别偷懒，自己把面积量一遍吧！ ? 我是个理科白痴，想当年数学是我心口永远的痛，那些复杂的表格我看到就头疼，可是没办法，EXCEL是必经之路，所以自己设计了这样一个表格，又将实际尺寸全部测量了一遍，最终得出了复核结果。 ? 主卧 ? ? ? ? ? ? ? ? 位置 长 高（宽） 原始面积 门窗长 门窗高 计算类型 扣除面积 施工面积 南墙 3.30 2.58 8.51 2.26 1.82 1.00 4.11 4.40 西墙 3.60 2.58 9.29 0.00 0.00 0.00 0.00 9.29 东墙 3.60 2.58 9.29 0.00 0.00 0.00 0.00 9.29 北墙 3.30 2.58 8.51 0.90 2.10 1.00 1.89 6.62 　 　 　 　 　 　 　 　 29.60 顶面 3.60 3.30 11.88 0.00 0.00 0.00 0.00 11.88 合计 41.48 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 书房 ? ? ? ? ? ? ? ? 位置 长 高（宽） 原始面积 门窗长 门窗高 计算类型 扣除面积 施工面积 南墙 3.30 2.58 8.51 0.90 2.10 1.00 1.89 6.62 西墙 2.30 2.58 5.93 0.90 2.10 1.00 1.89 4.04 东墙 2.30 2.58 5.93 1.21 0.82 1.00 0.99 4.94 北墙 3.30 2.58 8.51