滁州市安置小区BT项目公告.docVIP

滁州市龙蟠小区扩建、创业中苑二期、清流人家 安置房工程及公建配套设施BT项目公告 工程地址：安徽省滁州市 行业分类：建筑房产 投资模式：BT方式 经滁州市人民政府批准，滁州市房地产管理局决定以BT方式建设龙蟠小区扩建工程、创业中苑二期工程、清流人家安置房工程及公建配套设施。现将有关事项公告如下： 一、项目概况 （一）本次BT项目由三个标段组成，概算总投资9.9亿元。 第一标段：龙蟠小区扩建安置房工程，位于东坡路与全椒路交叉口西南侧，房屋总建筑面积约13.92万平方米，其中：住宅总建筑面积约12.67万平方米，3幢24层住宅，6幢18层住宅，商业建筑面积1.25万平方米。地下人防及车库建筑面积约2.22万平方米。包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全部公共配套。概算投资约3.7亿元。 第二标段：创业中苑安置房二期工程，位于创业路与京沪铁路之间，清流路南侧，房屋总建筑面积约10万平方米，均为18-28层高层住宅。地下人防、车库建筑面积约1.3万平方米。包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全部公共配套。概算投资约2.8亿元。 第三标段：清流人家安置房工程，该项目位于清流路与上海路交叉口西南侧，房屋总建筑面积约14万平方米，14幢6层住宅，3幢15层住宅，2幢18层住宅，3幢24层住宅，商业建筑面积约3600平方米，菜场建筑面积约7200平方米。地下人防、车库面积约1.5万平方米。包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全部公共配套。概算投资约3.4亿元。 （二）项目选择：投资人可选择上述三个标段中的一个标段、两个标段或全部标段。 （三）质量、工期要求：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。龙蟠小区扩建安置房、创业中苑二期安置房、清流人家安置房扩建工程工期均为20个月，工期按招标人下达的开工日期开始计算。 （四）结算方式：回购总价款除按现行的工程量清单及相应的计价规范计算外，另加不高于13.33%的融资成本和投资回报（含管理费等其他所有费用）。 融资成本和投资回报率由投标人自报，在工程验收交付后一次性计入回购总价，分期支付。 （五）付款方式：安置房及公建配套设施交付后6日内，首付工程总价款的30%；余款按总价款30%、35%比例分二次分别自首付之日起12个月内、24个月内付清，剩余5%作为工程质量包修金。按照银行同期贷款基准利率支付后二次回购款的利息，即首付回购款的30％不支付任何利息，第二次支付30％的回购款、第三次支付35％的回购款均按同期银行贷款基准利率支付利息，5%工程质量包修金（无利息）。若逾期不支付，项目法人则对逾期未支付部分按照同期银行贷款基准利率的1.5倍支付利息。 六、请各投标人在投标书中自报融资成本和投资回报率（ %）及其他优惠条件，融资成本、投资回报率和其他优惠条件将作为评审的重要因素。招标人允许投标人现场二次报价。 七、中标人中标后30日内必须将中标价的5%资金转入项目法人单位资金账户，作为项目前期费用（其中的1%为履约保证金，不计算利息）计入工程总价。 二、投资人资质及条件 （一）房地产开发企业或具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工企业，同时企业注册资本达到人民币2000万元以上；拟派的建造师须具有一级建造师资质且近5年内具有12层以上的高层建筑施工业绩。 如非房屋建筑工程施工总承包企业中标，中标后必须通过招标方式确定安置房建设施工企业，保证施工企业具备相应的施工资质和能力。 （二）本次接受联合体投标。 （三）资金实力雄厚，履约信誉度高，诚实可信，无不良记录。 三、投资人资格审查方式：预审 四、投资人确定方式 本项目采用竞争性谈判的方式确定投资人。 五、其它 （一）报名地点：滁州市国家安居工程开发建设中心 联系人：张文江0550——3011759）。 （二）报名时间：2010年5月1日 ——2010年5月8日 （三）报名时需提供以下资料：单位法定代表人证书原件或授权委托书原件、本人身份证、营业执照副本、资质等级证书副本、安全生产许可证。 滁州市房地产管理局 二O一 O年四月三十日