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第一部分国家法律、国务院法规、部委规章 (一)《住宅专项维修资金管理办法》 001 住宅专项维修资金管理办法》适用于哪些住宅? 答:商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 002.住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则? 答:住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 006.物业资质等级的注册资本条件？ 答：一级500万元以上，二级300万元以上，三级50万元以上。 008.各资质等级物业服务企业专职技术和管理人员的数量和职业资格要求? 答:一、二、三级资质:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（30、20、10）人。其中，具有中级以上职称的人员不少于（20、10、5）人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 009.各资质等级物业服务企业承接物业项目的限制? 答:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。 二、三级资质物业服务企业可以承接（30、20）万平方米以下的住宅项目和（8、5）万平方米以下