来安县四阳小区#、#门面房招租项目（二次）招标公告.doc

来安县四阳小区8#、11#门面房招租项目（二次）招标公告（代招标文件） 项目编号：LAZBCG-受安徽来安经济开发区管理委员会委托，马鞍山中振工程咨询有限公司对其所属的“四阳小区8#、11#门面房”进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：安徽来安经济开发区管理委员会 （二）招租内容简介 我单位共有门面房9间，位于四阳小区8#、11#门面房一楼、二楼，房屋结构为框架结构，总建筑面积4323.22平方米。本次招租共分九个标段，其中一标段：从南向北第四间门面房楼上、楼下面积约418.66平方米；二标段：从南向北第五间门面房楼上、楼下面积约151.32平方米；三标段：从南向北第六间门面房楼上、楼下面积约143.53平方米；四标段：从南向北第七间门面房楼上、楼下面积约143.53平方米；五标段：从南向北第八间门面房楼上、楼下面积约143.53平方米；六标段从南向北第九间门面房楼上、楼下面积约252.61平方米；七标段：从南向北第十间门面房楼上、楼下面积约353.1平方米；八标段：从南向北第十一间门面房楼上、楼下面积约279.16平方米；九标段：从南向北第一间门面房面积约41.52平方米。（具体标段位置见附件平面图） 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅： 各标段租赁期限为叁年。具体起止日期在《安徽来安经济开发区管理委员会房屋租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定； 起拍价按：一标段：33000元/年； 二标段：14000元/年； 三标段：13000元/年； 四标段：12000元/年； 五标段：12000元/年； 六标段：19000元/年； 七标段：21000元/年； 八标段：19000元/年； 九标段：5000 元/年 竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于2000元或2000元的整数倍数。 三、租金： 租金以中标价为准，具体每年租金在《租赁合同》中约定。 对意向承租方的基本要求： 承租人必须具有一定管理能力和经营能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租(信用)保证金。 （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅安徽来安经济开发区管理委员会依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向安徽来安经济开发区管理委员会提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。 （三）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租（信用）保证金不予退还。 （四）承租方应在2015年6月13日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2015年6月14日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至ZZZXLA@163.com（马鞍山中振工程咨询有限公司邮箱），不再集中召开竞租预备会；竞租人自行组织勘察现场。招标人将在2015年6月15日17时后将答疑内容在来安县招标采购网（）"补遗答疑专区"予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。 五、租金支付方式及履约保证金 租金支付方式：承租方需在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入招租方指定帐户，第二年租金，在该年度开始计算前一个月 六、房产租赁用途和要求。 本项目中拟出租房产必须保持原有的格局，在没有招标人的同意下不允许私自破坏，改动,拟出租房产、设施只可用于办公、商业零售活动。改变拟出租房产对外经营活动内容的需报告甲方经同意后方可经营，但不得从事任何违法经营活动及经营易燃易爆，有环境污染和噪音大、易占道经营项目。 七、承租方确定方式 1、本次招租采取有底价（底价为起拍价）的现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效）。 2、该项目竞租报价于 2015 年6月29日15时00分在来安县招标采购交易中心第 一 开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》。（竞租人为自然人的不需要） 3、若每标段若有效竞租人不足法定规定人数，不进行公开拍租。 4、本招租会定于2015年6月29 日15时00分在来安县招标采购交易中心 第 一 开标室举行（