2014年9月昆山房地产市场研究报告16万科.pptVIP

昆山9月月报 ——市场营销部 目录 宏观经济形势:昆山GDP和人均收入持续快速增长，居民支付能力日益增强。 苏州GDP增长迅速，连续8年增长率持续在15%以上； 社会消费品零售额持续增长，2013年达到356亿，增长19.5%； 昆山居民支付能力不断增强，可支配收入日益增多，增长率保持在10%以上。 政策分析：房产企业融资途径减少、融资难度加大；强化明码标价监管 政策解读 政策一：本次《暂行办法》虽未专门针对房地产，但此项政策的出台无疑对日趋紧张的房地产资金链又斩断了一个资金来源，房地产融资难度继续增大。 政策二：强化明码标价，让开发商难以背后操盘价格，降低市场购买难度。 城建规划及政策信息：交通升级，昆山上海无缝对接，城市迎来快速发展良机，房产市场趋于成熟 1、城市建设、区域规划 轨道11号线花桥延伸段已开工 轨道交通11号线的建成将更加促进花桥融入上海这个国际大都市，加快花桥国际商务城现代化建设，加强花桥经济发展，昆山与上海的无缝对接将促使昆山房产市场进一步发展。 2、行业动态信息 本月无相关信息 3、本月当地出台的房地产相关政策： 本月无相关信息 相关解读：随着昆山经济不断发展，昆山城市影响力不断增强，城市交通升级对房地产来说都将促使其更成熟发展，昆山楼市旧