某地区中心商务区商务中心建设项目投资建设可行性分析论证报告书.docVIP

第一章 总论 一、项目简介 项目名称：**县中心商务区**商务中心建设项目 建设单位：****置业有限公司 建设地点：**县城区***（***)与**街交叉路口向东约100m(路南) 占地面积：5.56hm2 建设内容：总建筑面积88474 m2,其中**商场面积45901m2，商务办公面积14418m2，精品商铺面积28155m2，建筑密度38.5%，容积率2.31，地上停车位373个。 项目总投资：25000.00万元。 筹资方式：自有资金10000.00万元，申请省级资金10000.00万元，银行贷款5000.00万元。 二、项目主要财务指标 本项目有关经济评价指标如下： 投资总额 25000.00万元； 静态投资回收期（税后） 1.33年； 动态投资回收期（税后） 1.75年； 税后全投资财务净现值 2837.39万元； 税后全投资财务内部收益率 48.67%； 总收入 35389.60万元。 三、建设单位简介 ****置业有限公司于2005年3月9日批准成立；法定代表人陈君；主要经营房地产开发、批发零售；商务业态项目建设；建筑材料、装饰材料、金属材料，农业基础设施开发，生物质能源再利用。 本公司注册资金肆仟万元