寒地废弃建筑的技术更新与激活——以绿阳春酒店环境改造为例.pdfVIP

_建筑研究·ArchitectureResearch TheTechnical and for Updating Abandoned Buildings ■ 女 月恒t■tⅡt*■i拄}}＆★t哈*女It★}t#}‰ n”●＆ 培*读自t《*☆”*R*目 ±}设^AⅫ恒ttt≈b■■ 擅 ■ 如何改遗和利用城市中的废弃建筑，既是城市问鼯也是社会问题。绿阳春 酒店就是一个废弃厂房改遗的实例．方案通过引入生态理念、人性化簟略 和设置主题的方式，达到建筑与环境的有机融台，创造了高品质的室内外 空间环境，提供了富有特色的餐饮文化场所．达到了良好的经济、文化和 社会效益。 关■四 废弃建筑更新生卷化人性化主题化 引育 在城市化进程中，不可避免地出现了大量的废弃建筑，它们犹如城市的“毒癌“，设施陈 旧、管道老化，存在着安全隐患，同时对周边环境有着负面影响，亟待改造与更新。 绿阳春酒店原址是一个废弃已久的轻工业厂房，通过重新策划与内外环境整治，赋予了旧 建筑全新的功能，激活了旧建筑并带动了周边区域的发展。酒店在提升自身品质、改善城市形 象、扩大企业影响的同时，还取得了一定的社会效益：投入运营后，面向社会提供了约400个就 业岗位，年缴利税达6007)元。闲置空间重新利用，废弃建筑再度澈活，最终项目获得了良好的 经济效益、文化效益和社会效益。是社会发展和城市更新中一次有益的尝试。 l建筑项目薰划 绿阳春酒店，位于大庆市让湖路区远望开发区内，紧邻铁人广场，地势平坦、交通便利。 该区居住密度较低，人口较为分散。改造前，工厂已经废弃多年，一直没有重新加以利用。经 过策划和市场调研后，在鼓励拉动内需、扩大消费的大背景下，第三产业适应了社会发展的需 要，成为了重要的服务配套行业。大庆属于北方工业重镶，缺少大型化、规模化和主题化的品 牌餐饮，如果能够设置这样的餐饮空间，不仅仅局限于废弃建筑利用的层面．将很可能会给城 市注^新的活力、带来就业机会、提升区域形象、增加税收等一系列社会、文化、经济效益。 政府牵头多方招商引资，试图盘活这个位置优越但闲置多年的lB建筑。经过对行业及当地 市场的分析。敖们得出以下结论：1)鲁饮行业作为古老而传统的行业．是社会发展的必要配套 行业，目前发展空间巨大．2】大庆市原有的酒店比较陈旧，缺乏大型餐饮，没有规模效益，与 其它城市成熟的瞽饮业有着一定的差距．31大庆市各区比较分散、人均占有汽车数量较高，而 该地段紧郐城市干道、四周开阔，具备良好的变通条件和停车条件．4)建成后，将形成。中心 汇聚“效应和品牌效应，改变以往各区原地就近就餐情况。 2整合空问环境 绿阳春酒店从整合空间人手，改选前平面呈“LJ”型，改造后将前面的区域用玻璃幕墙 会同采光天棚围台成中庭，形成了一个室外与室内的过渡空间。 内外转化寒地建筑的典型特征之一，即是建筑内外分明，不似南方建筑的轻巧通透。冬 万方数据104otd 季北方有室内干燥、空气不流通、缺少新风等不利因素．另外， “猫冬“使人运动量减少，基 础代谢卑下降，也不利于^的健康。通过中庭的设置，将室外空间转化为室内空间，把室外活 动迁穆到室内进行，为人们提供丰富的活动场所，在一定程度上缓解了上述不利因素．达到了 ”室内空间室外化”的披幂。 转化后，中庭改变了建筑的体型系数，由原来的“LJ“型变为。口。型，更加符台了寒 地建筑的节能与采暖能耗的要求。 羿面转化原建筑外墙改造后成了中庭的内界面，同时也形成了以中庭为核心的向心式空 间。原来的均质空间也转换为非均质空间，改变了空间的属性，形成了有特色的场所，为进一 步的装饰设计