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市场呼唤建筑营造的总体解决方案 ——中国营建小组系列论文(五) 北京万通地产股份有限公司 刘克峰清华大学建筑学院姜涌 1引言 某楼盘入住之后，小业主发现窗户漏水，投诉后开发商物业即派人来修。过了几天下雨又漏了， 又修，又漏。三番五次整改，仍然照漏不误。总包单位、窗户厂家、监理、开发商工程部、设计部等相 关单位，莫衷一是，不能断定漏水的原因。也找不到补漏的方法。最后开发商下令在外墙内面、上下 左右全部做了防水，象做水缸防水一样，可谓万无一失。这不是一桩搞笑事件，其实是发生在若干个大 型房地产商项目上的真实故事。 这件事可以引出许多思考：承包商有没有正确地安装、施工；供应商窗户质量有没有过关，其生产 图纸是否正确；建筑采用的构造节点是否合适……．牵扯了这么多单位，谁的问题，开发商?监理?承 建商?厂家?设计院?好像没人负责。在现代工业领域，甚至高精尖产品，全球都是“中国制造”，可 是在中国的大地上，在传统的建筑行业我们却错漏百出，产品低劣，是老百姓投诉最多的行业。因此， 讨论建筑如何营造，不仅非常必要，而且是必须。 在现代产业中，产品需经过设计和制造，建筑产品也是如此，但却又不同。一般工业产品均可以 将设计和制造分开，通过工厂标准化制造。而建筑产品只能在