济南美旗物流(电子)交易配送中心开发建设可行性研究报告-内部使用机密.docVIP

(内部使用，机密) 济南美旗山大路综合商业中心项目 开发建设可行性研究报告 (该项目已于5月24日在香港与历下区政府签订合作协议) 美旗控股（集团）有限公司 二零零四年七月 目 录 条 目 页码 项目概况 2 项目建设的背景及必要性 4 市场调查、分析 7 美旗（电子）物流交易配送中心建设标准和经营内容 14 项目SWOT分析 18 房地产开发、经营运作的思路 22 项目推进计划安排以及需政府协调解决的主要问题 24 项目投资运作的经济可行性分析 27 项目运作的主要风险及对策 28 分析结论 29 第一章 项目概况 一、项目概况 （一）项目名称 1、项目总体名称：济南美旗山大路综合商业中心。 2、项目分体名称：美旗物流电子交易配送中心； 美旗国际购物中心； 美旗国际酒店； 美旗国际商务中心； 美旗城市花园。 （二）项目地址 项目位于山东省济南市历下区山大