世纪锦城产品介绍(增发).pptVIP

产品介绍 受托人介绍 信托计划介绍 项目及保证人简介 认购说明 财务保障通达自由心境 受托人——西藏信托有限公司 西藏信托有限公司成立于1991年，是经西藏自治区人民政府（藏政复【1991】26号）和中国人民银行（银复【1991】375号）批复，由西藏政府出资，授权西藏自治区财政厅实施监督管理的非银行金融机构。 西藏信托先后经历6次信托业的清理整顿和重新登记，以稳健经营著称，于2010年完成资产剥离、重新登记、换发金融许可证工作，并于2010年9月获得中国银监会批准（《中国银监会关于西藏信托有限公司变更公司名称和业务范围的批复》银监复【2010】436号），更名为“西藏信托有限公司”。 2011年，公司信托业务处于上升阶段，财务指标稳步提升，目前管理受托资产近50亿元人民币，产品涉及证券抵押融资、证券二级市场、结构化融资、PE直接投资、QDII海外市场交易等多个领域。 产品介绍 受托人介绍 信托计划介绍 项目及保证人简介 认购说明 财务保障通达自由心境 信托计划——产品要素 信托计划——交易结构图 信托计划——风险控制措施 收入账户监管 受托人要求成都置成在监管银行设立“世纪锦城”商品房销售收入监管账户，用于接收“世纪锦城”锁定房源的销售款项，项目公司不得将“世纪锦城”商品房销售收入存入监管账户以外的其他账户。 建设销售监管 要求成都置成出具《承诺函》，承诺按约定的建设进度和成本控制要求完成标的项目的开发建设，及按约定的销售进度完成特定资产收益支付来源“世纪锦城”锁定房源的销售工作。 信托计划——风险控制措施 土地抵押担保 成都置成、成都宏达众成以其合法所有的位于双流县万安镇东林社区土地（评估价格为48,864.08万元，均价5790元/平方米）和位于三江村的土地（评估价格为88,646.16万元，均价4370元/平方米）提供抵押担保。 宏达集团提供连带责任担保 宏达集团同意为成都置成履行主合同项下支付特定资产预期收益、特定资产浮动收益等款项，以及履行《信托合同》项下支付一般级受益权认购价款等义务提供连带责任保证。由受托人与保证人签署《保证合同》。 产品介绍 受托人介绍 信托计划介绍 项目及保证人简介 认购说明 财务保障通达自由心境 项目——世纪锦城 “世纪锦城”位于双流县东区，城南副中心终端广场区域，规划用地249亩。地块容积率不大于5.0。项目北临海昌路、南向麓山大道，西靠天府大道南延线，东望2008亩的雅居乐城市花园。具体位于地铁一号线南延线的终端区域，必然随着地铁的贯通而交通日趋便利。项目北向为已建成的极地海洋公园，西距1公里为城南最具休闲度假游乐的南湖公园。紧邻项目西侧为城市主干道——天府大道。交通便利，区域发展机会巨大。 “世纪锦城”为成都置成重点开发项目，其中：2#-8#楼均为地上32层的高层商品住宅楼（位于世纪锦城项目一号地块），项目总投入230,705万元，地上建筑面积（可销售面积）约32.44万㎡ 。 项目——世纪锦城 【意境图】 项目——世纪锦城 【2#楼主楼】 【3#楼】 保证人——四川宏达（集团）有限公司 四川宏达（集团）有限公司于1998年10月，在四川省德阳市什邡市工商行政管理局登记注册，注册资本：54,250万元。2010年末总资产达到人民币268亿元，累计实现销售收入人民币214亿元。 历年来，公司先后被列入中国企业500强、中国最大500家企业集团、国家520户重点企业、四川省重点培育的九家大企业大集团之一，先后被表彰为 “中国名牌产品”生产企业、全国优秀民营企业、中国优秀诚信企业、全国“重合同、守信用”企业等。公司为中国农业银行总行信用等级AAA级企业，为宏达股份（上海证券代码：600331）、金路集团（深圳证券代码：000510）的实际控制人。 产品介绍 受托人介绍 信托计划介绍 项目及保证人简介 认购说明 财务保障通达自由心境 认购说明——认购起点 本信托计划项下的委托人交付的信托资金币种为人民币，其中自然人委托人最低认购300万份信托单位，机构委托人最低认购100万份信托单位，每份信托单位的认购价格为1元，并以10万元的整数倍递增。本信托计划的自然人委托人不超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。 认购说明——签约所需资料 自然人：委托人需要在以下文件上签字 本人身份证明复印件一式两份； 信托利益分配账户（银行卡/存折）复印件一式两份，信托利益分配账户在分配结束前不得取消； 信托资金划入认购账户的划款凭证复印件一式两份。 法人企业或其它组织：委托人需要在以下文件上加盖公章 法人营业执照副本或其它组织有效登记证书复印件一式两份； 法定代