江苏省大丰市新天地花园可行性研究报告(34页).docVIP

江苏省大丰市新天地花园可行性研究报告 内 容 提 要 本文通过对大丰市经济技术开发区340亩的国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据大丰市和经济技术开发区当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。 依据本文的方案，项目总建筑面积31.13万平方米，项目总投资38044万元。经测算项目财务净现值22597.8万元，项目财务内部收益率69.4%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 目 录 第一章 前言——————————————————————4 一、报告编制目的————————————————————————-4 二、报告编制依据————————————————————————-4 三、项目概况——————————————————————————-4 第二章 项目开发经营环境分析——————————————-5 一、2004年国内经济及房地产市场回眸———————————————-5 二、江苏省大丰市房地产市场分析—————————————————--7 三、有利投资经济形势成因分析——————————————————--9 第三章 项目周边物业市场调查分析————————————-10 一、投资