金芙蓉_岳塘映象可行性研究报告(0页).docVIP

房地产项目可行性研究报告 第一部分：项目概况 3 一 宗地位置 3 二 项目周边的社区配套 4 三 项目发展定位 4 四 岳塘区国民经济发展指标 5 五 规划控制要点 5 第二部分：法律及政策性风险分析 6 1、土地供给政策调整 6 2、房地产金融政策调整 6 3、物业管理政策 7 4、房地产政策调整 8 第三部分：市场分析 8 一、 区域住宅市场成长状况 8 二、 区域内供应产品特征 9 三、 区域市场目标客层研究 11 四、 目标市场定位及产品定位 11 第四部分：规划设计分析 11 第五部分：项目开发 13 一、 土地升值潜力初步评估。 13 二、 立即开发与作为土地储备优缺点分析 13 第六部分：投资收益分析 13 一、 成本预测 13 二、 税务分析 14 三、 经济效益分析 15 四、 项目资金预测 17 第七部分：管理资源配置 17 第八部分：综合分析与建议（SWOT分析） 18 项目优势分析 18 项目劣势分析 18 项目机会分析 18 项目的威胁分析 19 SWOT分析表 19 第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题 19 （一） 主要指标测算 19 （二） 竞争对手分析 20 （三） 制定策略 21 （四） 资金筹措 21 第十部分：在新城市开发需要补充的内容 21 一、 市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 21 二、 需要完成新城市发展及房地产市