上海房地产抵押登记实施规定(二).pdfVIP

上海房地产抵押登记实施规定(二)  第十七条(审核转移登记申请时冲突情形的认定)申请转移登记的房地产有下列记载事 项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：  (一)有他人预购商品房的预告登记或者他人房地产转让的单方预告登记的，但因房屋建 设工程转让而申请土地使用权转移登记的不适用本项规定;  (二)有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的;  (三)有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。 第十八条(审核变更登记申请时冲突情形的认定)因发生房地产分割或者本规定第十一 条第二款的情形申请变更登记的，有本规定第十七条记载事项的， 应当认定为申请登记事项 与房地产登记册的记载存在冲突。 第十九条(审核注销登记申请时冲突情形的认定)因抛弃土地使用权、房屋所有权而申请 注销登记的， 有下列记载事项的， 应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：  (一)有房地产他项权利登记的;  (二)有异议登记的;  (三)有预告登记的;  (四)有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的;  (五)有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。