韩国清溪川专题研究.ppt

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蓝光coco红街 蓝光推出独具特色的LCP商业模式: L( LEISURE)意为休闲,依据成都人爱“耍”,从城市特点及消费需求出发,在城市中心地段打造出一个个高端社区商圈,一改以往社区底商凌乱、闲散的局面,赋予社区商业全新面貌;看重休闲娱乐的人群特质,每一条街区具有不同的风格和特征,如威尼斯水街等异域风情 ; C(CENTRE)意为中心,“红街模式”必选成熟高端居住中心,地段依然是商业取得成功的最大前提,没有人气商气,就不会有投资价值; P(PARK)即公园,蓝光COCO红街全部为当前最为流行的开放式、景观化商业街区设计,在最适合休闲的开放式商业基础之上,COCO红街更引入公园式景观体验,更加优越的环境,享受型的消费体验,消费力极大提升,经营利润倍增。 COCO时代红街:建设路商圈 COCO蜜城红街:内光华商圈 COCO锦绣红街:东客站商圈 COCO金沙红街:外金沙商圈 资料来源:华西都市报 中庭透视透视效果图 大门透视效果图 蓝光coco系列 青羊西三环外金沙西源大道 二环路东一段内侧 青羊区内光华贝森路与四威路交界处 成华区和美东路8号蓝光富丽东方旁(万科路以北) 蓝光coco时代 项目位置:二环路东一段内侧 占地面积:33333.5平方米(约50亩) 总建筑面积:217500平方米 容积率:4.5 绿化率 :25% 总户数:2000 机动车位:1183个;非机动车位:2258个 项目构成:8栋20-32层住宅,2-3F为底层商业街、一座幼儿园及小区配套 设计单位:汉嘉设计集团 采用底商+社区,独立5号楼底商形成商业广场向周围辐射,其余7栋住宅以围合式布局,将商业和公寓住宅结合相连 总鸟瞰效果图 夜景透视效果图 商业街透视效果图 商业街鸟瞰效果图 蓝光coco金沙1期 项目位置:青羊西三环外金沙西源大道(IT大道旁) 蓝光COCO金沙总规模约200亩,分三期开发。 占地面积:29000平方米(约43亩) 总建筑面积:110000平方米 容积率:2.6 绿化率:45% 总户数:1007 栋数:5栋 楼层:17-22层 车位数:809 建筑风格:ART-DECO风格 设计单位:汉嘉设计集团 总鸟瞰效果图 临街透视效果图 商业街透视效果图 大门透视效果图 中庭透视效果图 蓝光coco金沙2期 项目位置:青羊西三环外金沙西源大道(IT大道旁) 占地面积:44621平方米(约67亩) 总建筑面积:185000平方米 容积率:3 绿化率:30% 总户数:1908 楼层: 21-22层观景电梯高层 车位数: 1311 建筑风格:ART-DECO风格 设计单位:汉嘉设计集团 总平面图 鸟瞰效果图 临街透视效果图 夜景透视效果图 商业街透视效果图 项目位置:青羊区内光华贝森路与四威路交界处 占地面积:36000平方米(54亩) 总建筑面积:171951平方米 容积率:3.4 绿化率:30% 楼层状况:18-22层 户数:共 1319 户 停车位:1192个 设计单位:汉嘉设计集团 蓝光coco蜜城 总鸟瞰效果图 夜景效果图 中庭透视效果图 商业鸟瞰效果图 蓝光coco锦绣 项目位置:成华区和美东路8号蓝光富丽东方旁(万科路以北) 项目分5期开发,共21栋; 占地面积:88666平方米(约133亩) 总建筑面积:535000平方米 容积率:4.8 绿化率:30% 总户数:4191 车位数:2559 楼层状况:18-30层 建筑设计单位:四川汉嘉设计集团 总平面图 总鸟瞰效果图 大门透视效果图 商业透视效果图 立面透视效果图 设计要素总结 水体 植被 河岸 亲水空间 人文 除了自然化和人工化的溪流以外,清溪川复兴改造工程中还运用了跌水、喷泉、涌泉、瀑布、壁泉等多种水体表现形式。 设计要素——水体 设计要素——植被 平面绿化与垂直绿化结合,以乡土自然植被为主,从芦苇、水边植物、一般草本植物到爬藤植物,采用不同种类和不同花朵颜色的植物分片种植,旨在对清溪川原有的自然环境系统进行生态恢复,如栽种野蔷薇、光三棱、水葱、垂柳等,这些乡土植物不仅有较强的生命力,而且多具有发达的根系,可以起到保护河岸的作用。 设计要素——河岸 清溪川河岸设计采取了多种形式,包括西部上游花岗岩石板铺砌的人工化河岸,中部以块石和植草的护坡为主的半人工化河岸,以及东部下游以生态植被覆盖的自然化河岸。每一部分河岸,都强调亲水性的设计理念,充分体现人与自然的协调。 设计要素——公共空间 清溪川河岸设置了部分市民可以参与其中的极具活力的公共空间,丰富市民生活,提升城市品位。 设计要素——灯光 清溪川工程力图通过照明规划创造迷人的夜景观,利用沿水岸布置的泛光灯和重点景观的聚光灯结合形成和谐又有

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