三建外墙施工方案.doc

明发镇江锦绣银山C区15#、18#、19#楼 外墙面工程施工方案 建设单位： 镇江汉翔房地产有限公司 监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司 设计单位： 中国建筑西北设计研究院有限公司 施工单位： 江苏南通三建集团有限公司  一.编制依据 国家标准 序号 规范名称 编号 1 《工程测量规范》 GB50026-93 2 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 3 《建筑节能保温工程施工质量验收规程》 GB50411-2007 4 《民用建筑热工设计规范》 GB50176 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 6 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 地方标准 序号 规范名称 编号 1 《建筑用界面处理剂应用技术规程》 DJS／T01－40－98 2 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规范》 DJS01－97－2005 3 《外墙外保温施工技术规程》 DJS／T01－38－2002 4 《外墙外保温聚合物砂浆质量检验标准》 DJS01－63－2002 5 《建筑内外墙用耐水腻子应用技术规程》 DJS／T01－－200《建筑内外墙涂料应用技术规范》 DJS/T01-42-99 7 《 DJS/126-2000 主要图集 序号 规范名称 编号 1 《建筑结构通用图集》 08JS1-1 2 《外墙外保温》 08JS2-9 二.工程概况 本工程建设地点位于镇江大港新区，银河路以南，赵声路以东，港中路以西，银环路以北，傍银山公园而建，交通便利。其建设用地面积为28286.3；占地面积为6275.7平方米；总建筑面积为82998.2平方米；地上总建筑面积64892.7平方米；地下建筑面积为17605.8平方米。规划为商业网点、住宅一体的建筑群。15#楼底层~二十六层为住宅，底层层高3.0m，标准层层高3.0m，建筑高度为78.15米。18#楼、19#楼为带一层商业裙房的二十七层住宅，底层包括店铺、消控室、物业管理用房，层高3米，二层为住宅和物业管理用房层高3.0米，三~二十七为住宅标准层层高2.95米，建筑高度为79.85米。 本工程保温层为60mm厚膨胀玻化微珠保温板，外墙为部分面砖和部分防水涂料。 三．施工程序 3.1主要流程段划分（裙房另外） 基层处理→弹控制线→安装角钢托架（正负零向上100mm开始安装，每二层一道托架）→抹粘贴砂浆 →粘贴玻化微珠保温板→安装锚固件 →抹界面砂浆→铺设复合耐碱玻纤网格布→抹抗裂砂浆→保温系统验收→饰面层施工 3.2弹控制线、挂基准线 ⑴ 从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直； ⑵ 根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等； ⑶ 在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层 根据现场情况和技术要求，确定本保温体系的施工工序流程。保温板由下往上施工，抹面时由上到下施工。 （4） 结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，偏差不大于3mm（最大偏差不大于5mm），超差部分应进行剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。 施工流程图 3.3施工要点： 检验项目 保证项目保证项目所有材料的品种、质量、性能应符合设计要求和规程要求的性能指标。保温层及构造符合建筑节能设计要求。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无空鼓、开裂，面层无粉化起皮、爆灰。基本项目表面平整、洁净、接茬平整、线较平整、清晰，毛面纹路均匀一致。边角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框、与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净、管道后面平整。 主控项目 施工前应对混凝土墙体进行验收，必须符合《混凝土结构工程施工质量标准验收规范》。（核查隐蔽工程验收记录）外墙外保温工程施工前，应装了门窗框或铺框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。墙体使用的板应符合设计要求（尺寸稳定性，厚度、抗拉强度检验）保温板粘贴后应符合下表允许的偏差度。 项次 项目 允许偏差mm 检查方法 1 表面平整 3 用2m靠尺，楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用2m托线板检查 3 阴、阳角垂直 3